【資料圖】
據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,交通銀行日前發(fā)布《關(guān)于個(gè)人按揭類貸款、個(gè)人線上抵押貸(消費(fèi))提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)調(diào)整的公告》。公告明確,從今年11月1日起,相關(guān)貸款提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn),補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。
今年以來(lái),受理財(cái)收益率低、儲(chǔ)蓄增加、多地下調(diào)房貸利率等因素影響,不少購(gòu)房者選擇提前償還貸款。提前還款究竟值不值?該如何把握?
交通銀行發(fā)布的公告顯示:調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后,個(gè)人按揭類貸款(包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款、個(gè)人廠房貸款)及個(gè)人線上抵押貸(消費(fèi)),提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn),補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。在合同約定基礎(chǔ)上,各地分行具有補(bǔ)償金優(yōu)惠減免權(quán)限。
公告公布后引起不少爭(zhēng)議,記者發(fā)現(xiàn)8月2日這則公告已經(jīng)從交通銀行官網(wǎng)刪除。上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院金融系碩士生導(dǎo)師周贇博士表示,交通銀行在最近公告里所提到的提前還款時(shí)的還款補(bǔ)償金實(shí)際上在業(yè)內(nèi)一直存在,“銀行和個(gè)人之間的借貸屬于民事行為,遵循自愿原則,銀行和個(gè)人一般會(huì)在貸款合約中明確約定利息、期限、還款方式等內(nèi)容。個(gè)人提前還款可能會(huì)使銀行承擔(dān)一些利息損失,因此一般在貸款合約里都會(huì)對(duì)提前還款的條件和還款補(bǔ)償金進(jìn)行約定。只不過(guò)之前大部分銀行都減免了該項(xiàng)費(fèi)用,因此交行的公告出來(lái)后,給人的感覺(jué)好像是一個(gè)新的費(fèi)用,所以才引起輿論的廣泛關(guān)注?!?/p>
中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融研究院首席研究員董希淼認(rèn)為,交通銀行公告明確提前還款補(bǔ)償金收取標(biāo)準(zhǔn)可能出于經(jīng)營(yíng)方面的原因和考慮,“一是今年以來(lái)個(gè)人貸款有效需求不足,增長(zhǎng)緩慢,試圖以收取‘補(bǔ)償金’手段遏制客戶提前還款行為。二是近年來(lái)由于加大向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)讓利,費(fèi)用減免較多,中間業(yè)務(wù)收入下滑明顯,通過(guò)收取‘補(bǔ)償金’增加中間業(yè)務(wù)收入。”
周贇表示,嚴(yán)格執(zhí)行還款補(bǔ)償金的約定內(nèi)容,可以降低個(gè)人的提前還款動(dòng)力,“當(dāng)市場(chǎng)預(yù)期未來(lái)貸款利率會(huì)下行時(shí),銀行通常都不太愿意客戶提前還款。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候客戶提前還款了,銀行回籠資金再貸款出去利率會(huì)下降,可能會(huì)對(duì)銀行的業(yè)績(jī)產(chǎn)生負(fù)面影響?!?/p>
8月3日,交通銀行客服表示,本次公告是為了進(jìn)一步規(guī)范收取提前還款補(bǔ)償金行為,賦權(quán)分行按照總行統(tǒng)一規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合各地實(shí)際情況靈活掌握,以更好地滿足客戶需求,發(fā)布調(diào)整公告并不是要從嚴(yán)收取提前還款補(bǔ)償金或取消減免政策,該公告調(diào)整內(nèi)容對(duì)現(xiàn)行及后續(xù)執(zhí)行環(huán)節(jié)、對(duì)客戶均無(wú)實(shí)質(zhì)影響。
董希淼表示,金融管理部門多次要求銀行加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持服務(wù),采取切實(shí)措施積極為企業(yè)和個(gè)人紓困,降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本。因此,在交通銀行發(fā)布此公告后,預(yù)計(jì)其他商業(yè)銀行不會(huì)同步跟進(jìn)。
今年以來(lái),受多重因素影響,居民提前償還房貸的意愿有所提升,提前還房貸被很多人提上了議事日程。提前還款究竟值不值?周贇博士建議,居民在確定自己是否適合提前還款時(shí)應(yīng)該多方面綜合考慮,“比如自己的資金狀況,還有貸款的還款方式,包括個(gè)人的投資收益率。如果貸款采用了等額本息的方式還款,那么還款初期可能大部分還的都是利息,所以這時(shí)候如果能提前還款還是可以考慮的。此外,如果個(gè)人投資收益率比較高,也可以選擇不提前還款。投資收益率比較高不光指的是金融投資,還包括對(duì)人力資本、個(gè)人教育方面的投資。特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),在人力資本和教育方面的投資,未來(lái)能獲得很高的回報(bào)。這部分資金如果用于教育方面提升自己的素質(zhì),可能也是一個(gè)很好的選擇?!?/p>
標(biāo)簽: 交通銀行 今年以來(lái) 實(shí)體經(jīng)濟(jì)
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世界關(guān)注:庶子是什么意思?庶子和嫡子有什么區(qū)別? 庶子是什么意思(庶子和嫡子的區(qū)別)何為嫡子,就是正妻所生的兒子,其中嫡長(zhǎng)子的地位尤為尊貴,是唯一能夠繼承家業(yè)的兒子。庶子則是由...
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蘋果手機(jī)查看型號(hào)的方法介紹 蘋果手機(jī)如何查參數(shù)呢? 蘋果手機(jī)型號(hào)怎么看 蘋果手機(jī)查看型號(hào)的方法介紹1、直接在手機(jī)中查看版本號(hào)(1)首先請(qǐng)點(diǎn)擊打開(kāi)蘋果手機(jī)主屏上的設(shè)置應(yīng)用。(2)在設(shè)置列表中
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全球速讀:圓葉風(fēng)鈴草是什么?風(fēng)鈴草8個(gè)常見(jiàn)品種是什么樣的? 圓葉風(fēng)鈴草(風(fēng)鈴草8個(gè)常見(jiàn)品種介紹)風(fēng)鈴草·別稱:風(fēng)鈴花。桔??骑L(fēng)鈴草屬二年生宿根草本植物,株高50-120厘米。莖直立,花冠鈡形,因...
通貨膨脹通俗解釋 通貨膨脹的四種類型 通貨膨脹與利率的關(guān)系? 通貨膨脹簡(jiǎn)單解釋 通貨膨脹通俗解釋1、通貨膨脹簡(jiǎn)單說(shuō)就是物價(jià)上漲。比如你本來(lái)100元錢可以買到100元的商品,現(xiàn)在100元錢只能買到90元的商
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數(shù)字資產(chǎn)交易所AAX贊助2022土耳其伊斯坦布爾區(qū)塊鏈經(jīng)濟(jì)峰會(huì) 2022年7月29日,數(shù)字資產(chǎn)交易所AAX...
創(chuàng)意燃動(dòng)紅色青春:魯南制藥線上評(píng)審會(huì)火熱進(jìn)行中…… 盛夏已至,驕陽(yáng)似火,經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)伏...
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淘寶品牌店和旗艦店的區(qū)別在哪 天貓奢侈品為什么便宜? 在淘寶上面也有人開(kāi)店了,比如說(shuō)品...
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