如何查詢房產(chǎn)是否抵押?
先在網(wǎng)頁上輸入所在地的房管局官方網(wǎng)址,進入主頁面后,填寫產(chǎn)權(quán)人名字和房本編號就可以進行抵押查詢;但這種方法可以了解到的信息很少,想要更為準(zhǔn)確的信息,應(yīng)該帶好相關(guān)證件去到房管局查詢,這樣得到的信息更加準(zhǔn)確、詳細(xì)。
1、權(quán)證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或者委托他人(需辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。
2、房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。
3、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。或者到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。
4、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
房屋抵押可以貸款多少錢?
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān),如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,歸結(jié)起來,這些都會影響到房產(chǎn)的評估和貸款成數(shù),房產(chǎn)的評估值和貸款越高,所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。
2、房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。
3、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,房齡越長,房屋保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠(yuǎn),面積又小,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差,所以貸款成數(shù)就低,甚至可能不予貸款。
4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說,要看房子的評估價,這個評估價不是你認(rèn)為多少就是多少,要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。
5、還要看你房子的具體情況,比如年限,地域等等,產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。
![]()
如何做房產(chǎn)抵押貸款?
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。房產(chǎn)抵押貸款流程如下:
1、申請人準(zhǔn)備資料向貸款機構(gòu)申請貸款。
2、貸款機構(gòu)受理。
3、評估公司對房產(chǎn)(抵押物)進行評估。
4、貸款機構(gòu)根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀審批通過后,辦理房產(chǎn)抵押。
6、貸款機構(gòu)取得后進行放款他向權(quán)力證。
7、貸款機構(gòu)進行貸后管理。
房產(chǎn)抵押貸款的還款方式?
還款的方式:等額本息和等額本金。等額本息是銀行推薦的一種還款方式,每月還款額都是一樣。等額本金客戶劃算,利息低,但每月還款額都不一樣貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
1、等額本息法:借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出),如當(dāng)月未能及時還款,則次月存入的資金除含每月正常還款外,還應(yīng)包括罰息部分。月超額還款或提前還款,按實際貸款余額計收利息。
2、等額本息:個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
標(biāo)簽: 房產(chǎn)抵押貸款的還款方式 抵押房產(chǎn)貸款
髂腰肌位置圖片解剖圖_髂腰肌 1、髂腰肌的位置如圖所示髂腰肌由腰大肌和髂肌構(gòu)成。2、腰大肌起自腰椎
股票連續(xù)漲停證監(jiān)會會如何處理?為什么證監(jiān)會怕股市漲?|每日資訊 我們經(jīng)常會聽到股票連續(xù)漲停這一詞。那股票連續(xù)漲停證監(jiān)會會如何處
買基金的贖回手續(xù)費怎么算?基金怎樣贖回?-天天新視野 買基金的贖回手續(xù)費怎么算?基金贖回手續(xù)費計算公式為:贖回手續(xù)費=(
速看:市場監(jiān)管總局、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)文 防范外賣食品浪費 ??本報北京6月14日電(記者林麗鸝)記者14日從國家市場監(jiān)督管理總局
??蜐M丨甄選中式滋補養(yǎng)生好物,讓健康多一層保障 隨著消費升級與生活品質(zhì)的提高,網(wǎng)上購物已然不再是滿足基本需要那么簡單。人們在購物中尋找的,不僅僅是解決衣食住行,更多的是體驗和有態(tài)
每日快訊!蘋果12為什么發(fā)熱嚴(yán)重?蘋果12的電池容量是多少? 蘋果12為什么發(fā)熱嚴(yán)重?蘋果12發(fā)熱嚴(yán)重原因是多方面的,比如手機后
今日快訊:商丘這些村(社區(qū))被命名為省級示范 近年來,全省各地扎實開展民主法治示范村(社區(qū))創(chuàng)建,大力加強法
業(yè)內(nèi)第一!小鵬首宣開放北京城市智能輔助駕駛:不靠高精地圖 世界今日報 業(yè)內(nèi)第一!小鵬首宣開放北京城市智能輔助駕駛:不靠高精地圖
推特因拖欠房租被逐出博爾德辦公室 6月15日消息,自從2022年10月億萬富翁埃隆?馬斯克接管推特公司后,這
裝個充電樁需要多少錢?小區(qū)私家車位安裝充電樁費用多少? 裝個充電樁需要多少錢?私人安裝充電樁的總成本取決于充電設(shè)備和安裝
怎么計算公積金貸款額度?住房公積金的基數(shù)是怎么定的? 怎么計算公積金貸款額度?公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房
蘋果手機運行內(nèi)存怎么看?蘋果手機發(fā)熱發(fā)燙是什么原因? 蘋果手機運行內(nèi)存怎么看?打開設(shè)置首先打開手機桌面上的設(shè)置圖標(biāo),
開眼!豐田為電動車提供手動擋 離合器操作不當(dāng)還會熄火 開眼!豐田為電動車提供手動擋離合器操作不當(dāng)還會熄火
每日快看:AMD推出「生成式AI加速器」MI300x AI芯片以挑戰(zhàn)英偉達(dá)的主導(dǎo)地位 (資料圖)AMD宣布其最先進的人工智能圖形處理器MI300X將于今年晚些時
【世界獨家】散戶是什么意思?散戶參與大宗交易有哪些方法? 散戶是什么意思?股市用語。進行零星小額買賣的投資者,一般指小額投
觀點:工行手機銀行注銷流程?工行手機銀行注銷后可以再注冊嗎? 工行手機銀行注銷流程?工行手機銀行注銷后可以再注冊嗎?以下是小編
【天天新視野】政策助產(chǎn)業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展 河南仙佑綠色制造成產(chǎn)業(yè)新趨勢 作為國內(nèi)知名的膏藥代加工企業(yè)之一,仙佑集團已經(jīng)擁有了多年的歷史
天天日報丨資金是流動資產(chǎn)嗎?現(xiàn)金算不算流動資產(chǎn)? 1、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債。2、即所謂凈流動資金(networkingca
耗子尾汁公司成立咋回事 耗子尾汁是什么梗?|環(huán)球微資訊 耗子尾汁公司成立咋回事11月23日,海南耗子尾汁文化傳媒有限公司成
抖音pk是比的是什么?抖音pk有技巧嗎?|當(dāng)前訊息 很多刷抖音視頻的朋友會發(fā)現(xiàn),有的抖音主播在直播pk,但是很多人都不明
建行手機銀行轉(zhuǎn)賬怎么轉(zhuǎn)?建行手機銀行一天限額轉(zhuǎn)賬多少?-即時焦點 建行手機銀行轉(zhuǎn)賬怎么轉(zhuǎn)?登陸建行手機銀行之后,點擊轉(zhuǎn)賬匯款按鈕
天天速遞!技術(shù)創(chuàng)新成為制勝關(guān)鍵 仙佑膏藥企業(yè)加強提升競爭力 作為國內(nèi)知名的膏藥代加工企業(yè)之一,仙佑集團已經(jīng)擁有了多年的歷史
GitHub 報告稱 92% 的美國程序員正在使用 AI 工具
|熱議 IT之家6月15日消息,在線代碼托管平臺GitHub近日對員工規(guī)模超過1000人
當(dāng)前快報:商丘市義務(wù)教育學(xué)校7月7日進入暑假模式 學(xué)生們心心念念的暑假終于要來了。記者9日從市教體局獲悉,商丘市義
??蜐M丨甄選中式滋補養(yǎng)生好物,讓健康多一層保障 隨著消費升級與生活品質(zhì)的提高,網(wǎng)...
德國卡赫榮獲2022企業(yè)環(huán)境獎,持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展 作為全球清潔行業(yè)領(lǐng)軍者,德國卡赫...
環(huán)球即時:總投資約260億!內(nèi)蒙古赤峰風(fēng)光制氫百萬噸綠色甲醇項目正式簽約 (資料圖片僅供參考)6月13日上午,...
隋唐演義竇線娘人物介紹(竇線娘是如何成為公主的) 隋唐演義竇線娘人物介紹(竇線娘是...
前沿資訊!微軟與OpenAI的幕后沖突:人工智能領(lǐng)域合作與競爭并存的獨特關(guān)系 (資料圖)OpenAI曾向微軟發(fā)出警告,...
打新股和打新債的區(qū)別是什么?散戶為什么新股不中簽 世界熱議 打新股和打新債的區(qū)別是什么?【1...
觀天下!除權(quán)除息是利空還是利好?除息股票意味著什么? 股票除權(quán)除息是一個中性消息,不會...
車?yán)遄舆m合什么地方種植?車?yán)遄拥钠贩N排名大全有哪些呢? 車?yán)遄舆m合什么地方種植?種植車?yán)?..
周口市中小學(xué)暑假時間確定 環(huán)球最新 6月12日,記者從市教體局獲悉,全...
隋唐演義竇線娘人物介紹(竇線娘是如何成為公主的) 隋唐演義竇線娘人物介紹(竇線娘是...
沐曦自主研發(fā)的500系列GPU成功點亮了?你知道嗎?-微速訊 5小時完成測試!沐曦自主研發(fā)的GPU...
德國卡赫榮獲2022企業(yè)環(huán)境獎,持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展 作為全球清潔行業(yè)領(lǐng)軍者,德國卡赫...
nba東部2023決賽mvp得主是誰?為什么新疆隊退賽? nba東部2023決賽mvp得主是誰?2023...
鄭州仙佑膏藥積極應(yīng)對市場變化 技術(shù)創(chuàng)新成為制勝關(guān)鍵 作為國內(nèi)知名的膏藥代加工企業(yè)之一...
國家統(tǒng)計局:5月份餐飲收入超4000億元 環(huán)球熱推薦 國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,5月份,...
張彬彬已推鐘漢良微信給景甜(張彬彬和景甜實際關(guān)系什么樣) 張彬彬已推鐘漢良微信給景甜(張彬...
耗子尾汁公司成立 耗子尾汁商標(biāo)還在嗎?_當(dāng)前熱訊 耗子尾汁公司成立11月23日,海南耗...
新城控股收購歐樂廣場 將落地天津第四座吾悅廣場 近日,有市場消息稱,新城控股收購...
最新研究顯示土衛(wèi)二含有高濃度磷元素,有望存在類地生命
IT之家6月15日消息,來自歐洲、美...
政策助產(chǎn)業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展 河南仙佑綠色制造成產(chǎn)業(yè)新趨勢 作為國內(nèi)知名的膏藥代加工企業(yè)之一...
國債逆回購有沒有手續(xù)費?為什么不建議買國債逆回購 全球播報 國債逆回購有沒有手續(xù)費?國債逆回...
焦點熱議:快手上如何自動下載軟件?刪除快手作品的教程是什么? 快手上如何自動下載軟件?1、打開手...
Win7旅行版怎么連接家庭網(wǎng)絡(luò)?Win7系統(tǒng)怎么創(chuàng)建本地連接網(wǎng)絡(luò)? Win7旅行版怎么連接家庭網(wǎng)絡(luò)?第一...
蘋果承認(rèn)新款Mac Pro存在硬盤問題,將在未來的macOS更新中修復(fù)
IT之家6月15日消息,蘋果公司今天...
中藥如何申請專利?專利法第二十六條的內(nèi)容是什么? 中藥秘方申請專利的方式:1、當(dāng)事...
看點:商品房買賣有哪些新規(guī)定?商品房怎么銷售? 商品房買賣新規(guī)定《商品房銷售管理...
蘋果在WWDC上沒有提到的iOS17隱藏功能是什么?你知道嗎?-焦點快看 蘋果在WWDC上沒有提到的隱藏小功能...
余額寶會虧錢嗎?余額寶跟零錢通哪個收益高?-環(huán)球微頭條 余額寶會虧錢嗎?余額寶會不會虧錢...
每日熱議!花唄的最低還款怎么算?計算公式是什么? 一、花唄的最低還款怎么算?1、算法...
什么是止損和止盈?止盈止損是什么意思?_當(dāng)前報道 什么是止損和止盈?止損和止盈是期...
全系降價3萬后 蔚來ET5旅行版今日首發(fā)上市:這顏值30萬你買嗎?|焦點熱文 全系降價3萬后蔚來ET5旅行版今日首...
單位名稱變更證明的寫法是什么?中華人民共和國戶口登記條例第十八條是什么? 世... 改名字單位證明的寫法如下:寫明標(biāo)...