申請(qǐng)房貸需要具備什么條件
1、貸款人完全具有民事能力,年滿18歲以后的成年人并且持有有效期內(nèi)的居民身份證。
2、貸款人有一份相對(duì)穩(wěn)定的收入,個(gè)人的信用記錄是良好的,能夠保證后續(xù)償還房貸的能力。
![]()
3、按照所購房屋的要求去支付首付,比如有些地方的首付要求是30%,但是二套房的首付要求就是50%。
4、有銀行認(rèn)可的條件作為抵押,比如說已經(jīng)認(rèn)購的房屋也可以拿去給銀行作為抵押證明,然后銀行會(huì)開具抵押證明。
5、滿足當(dāng)?shù)氐囊恍┵彿空撸热缦拶徱约皳u號(hào)等相關(guān)政策。
按揭房可以拿到房產(chǎn)證原件嗎
按揭房可以拿到房產(chǎn)證原件。有的銀行不會(huì)留存房產(chǎn)證原件作為抵押,銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記,然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者,只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里,只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來,然后去交易注銷抵押,因此按揭房也是可以拿到房產(chǎn)證的。
按揭房辦房產(chǎn)證需要哪些材料
一般情況下,按揭房辦房產(chǎn)證需要以下的材料:蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;測繪表、房屋登記表、兩份分戶平面圖、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減憑證、購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。
征信會(huì)影響公積金貸款額度嗎
征信不會(huì)影響公積金貸款額度,但會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。在辦理公積金貸款的時(shí)候會(huì)查個(gè)人征信情況,如果征信存在未按時(shí)還款、逾期貸款等不良記錄的話,會(huì)對(duì)銀行的審批造成影響,嚴(yán)重的情況下會(huì)被拒貸。
公積金貸款額度受什么影響
1、繳納時(shí)間
公積金繳納時(shí)間達(dá)到六個(gè)月或一年以上是基本條件。
2、繳納金額
個(gè)人公積金賬戶余額越高,銀行審批的貸款額度也會(huì)越高,而繳納金額又是與工資收入、繳納基數(shù)等有直接關(guān)系的,所以一般來說,工資越高,公積金繳納金額越高。
3、房屋估值
一般公積金貸款額度最高不能超過房屋估值減去首付款的金額,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以貸到的公積金也就會(huì)越多。
4、個(gè)人資質(zhì)
一般個(gè)人資質(zhì)比如征信狀況等越好,銀行愿意審批的貸款額度也就會(huì)更高。
購房者申請(qǐng)公積金貸款前,應(yīng)到本地公積金中心了解清楚本地公積金最高貸款額度,一般不同地區(qū)的最高貸款額度是不一樣的。
可能有的用戶覺得公積金貸款額度低,那么可以選擇商業(yè)貸款和公積金貸款的組合貸款,可以把兩者的優(yōu)勢共同運(yùn)用,不過選擇哪種貸款方式以用戶自身情況和實(shí)際需求去做選擇。
按揭房辦理房產(chǎn)證的流程是什么
1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》。
2、購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。
3、購房者交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購買價(jià)為準(zhǔn))。
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào))。
5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審)。
6、賣房者將房屋房屋交付給購房者。
7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬。
8、賣方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。
9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
標(biāo)簽: 申請(qǐng)房貸需要具備什么條件 按揭房可以
電腦未識(shí)別的網(wǎng)絡(luò)怎么解決?怎么查看電腦的網(wǎng)卡地址?|天天報(bào)道 電腦未識(shí)別的網(wǎng)絡(luò)怎么解決?方法一、1 點(diǎn)擊win任務(wù)欄中的搜索圖標(biāo),
亞里士多德伽利略分別是誰(亞里士多德是物理學(xué)家嗎)_環(huán)球時(shí)訊 亞里士多德和伽利略簡介?亞里士多德簡介:亞里士多德(公元前384 ~
賽揚(yáng)g1620能升級(jí)什么cpu?賽揚(yáng)e3400配什么主板? 世界視點(diǎn) 賽揚(yáng)g1620能升級(jí)什么cpu?i3-3110。i3-3110M,外頻100倍頻24X,3M的三
成交量大小的基本內(nèi)容是什么?持倉量和成交量的概念有什么不同? 成交量大小的基本內(nèi)容是什么?1、成交量逐步增加,持倉量同步增加此
滾動(dòng):電腦怎么用截圖快捷鍵?電腦c盤爆紅了怎么辦? 電腦怎么用截圖快捷鍵?方法一1、ctrl加Prt Sc SysRq,或者直接按
什么是中等收入陷阱?中等收入陷阱是誰提出的?_天天快播報(bào) 什么是中等收入陷阱?中等收入陷阱指的是,當(dāng)一個(gè)國家的人均收入達(dá)到
出現(xiàn)牛市都會(huì)出現(xiàn)哪些特征?2023年會(huì)不會(huì)有大牛市? 出現(xiàn)牛市都會(huì)出現(xiàn)哪些特征?第一,估值要足夠的低,甚至是被市場所低
速遞!浪潮信息是GPT概念嗎?浪潮信息是什么龍頭呢? 浪潮信息是gpt概念嗎?浪潮信息(Inspur)并不是GPT(全球芯片緊缺
win11怎么看電腦是32位還是64位?macos怎么看電腦是32位還是64位? 世界看熱訊 win11怎么看電腦是32位還是64位win11系統(tǒng)并不支持32位的處理器進(jìn)行
【世界快播報(bào)】喜茶等10款珍珠奶茶檢出咖啡因真的嗎?奶茶的咖啡含量比咖啡高嗎? 喜茶等10款珍珠奶茶檢出咖啡因真的嗎?近日,深圳市光明區(qū)消費(fèi)者委員
如何消除手機(jī)屏幕顫抖的現(xiàn)象(手機(jī)屏幕抖動(dòng)解決方法及原因) 如何消除手機(jī)屏幕顫抖的現(xiàn)象?1、用干凈的軟布擦拭屏幕或移除屏幕保
lg北京雙子座將出售真的嗎?LG是哪國品牌? lg北京雙子座將出售真的嗎?據(jù)韓國LG集團(tuán)官方介紹,其位于北京長安街
買公寓要注意些什么?購買公寓房可以提取公積金嗎? 買公寓要注意些什么?接下來,為了避免后期出現(xiàn)問題,購買公寓房時(shí)需
魏晉南北朝指的是哪幾個(gè)朝代?魏晉南北朝起始時(shí)間什么時(shí)候? 頭條 魏晉南北朝指的是哪幾個(gè)朝代?魏晉南北朝在東漢和隋朝之間,魏晉南北
梅西淘寶直播,跟這家A股有關(guān)? 梅西淘寶直播,跟這家A股有關(guān)?,直播,淘寶,a股,內(nèi)馬爾,阿根廷隊(duì),法國足
名創(chuàng)優(yōu)品正式提交招股書了嗎?美股提交招股書后多久上市? 世界看點(diǎn) 名創(chuàng)優(yōu)品正式提交招股書了嗎?2020年9月24日凌晨,名創(chuàng)優(yōu)品正式向美
中鎢高新是國企還是央企?中鎢高新2023目標(biāo)價(jià)?-熱頭條 中鎢高新是國企還是央企?中鎢高新是國企,同時(shí)也是央企! 國企包
wpa2加密方式怎么設(shè)置?wpa2和wpa3有什么區(qū)別? 如何設(shè)置:1、通過電腦端的瀏覽器進(jìn)入到路由器的設(shè)置界面。瀏覽器地
新股當(dāng)天買當(dāng)天可以賣嗎?新股上市后什么時(shí)候賣出合適? 新股當(dāng)天買當(dāng)天可以賣嗎?不可以。在我國A股市場上,按照交易規(guī)則,
長安汽車000625屬于新能源嗎?長安汽車現(xiàn)在股價(jià)多少? 長安汽車000625屬于新能源嗎?長安汽車(000625)屬于新能源龍頭。
我的世界神奇寶貝利歐路怎么進(jìn)化?我的世界神奇寶貝超級(jí)環(huán)怎么獲得? 我的世界神奇寶貝利歐路怎么進(jìn)化1、進(jìn)化利歐路進(jìn)化,可以等到親密度
格列寧價(jià)格多少錢一盒(格列寧可以治好白血病嗎)|世界今亮點(diǎn) 格列寧價(jià)格多少錢一盒(格列寧可以治好白血病嗎),一起來了解下吧。
河南夏季大宗作物播種基本結(jié)束 夏收忙完,夏播接茬。截至6月14日,全省夏播面積8662萬畝,占預(yù)計(jì)面
當(dāng)前觀察:增值稅納稅人使用的發(fā)票的應(yīng)用范圍是什么?普通發(fā)票的發(fā)票管理具體內(nèi)容... 增值稅納稅人使用的發(fā)票的應(yīng)用范圍是什么?增值稅納稅人使用的發(fā)票由
打造國際消費(fèi)中心城市 鄭州如何發(fā)力 最近一段時(shí)間,關(guān)于鄭州的兩條消息格外引人注目:一則是不久前在香
筆記本固態(tài)硬盤哪個(gè)牌子好?無線藍(lán)牙鼠標(biāo)有哪些好用品牌? 筆記本固態(tài)硬盤哪個(gè)牌子好三星固態(tài)硬盤1、三星SSD全球出貨量第一,
環(huán)球速看:英雄聯(lián)盟哥特女仆是誰的皮膚?英雄聯(lián)盟哥特女仆奧莉安娜怎么獲得? 英雄聯(lián)盟哥特女仆是誰的皮膚?哥特女仆是游戲《英雄聯(lián)盟》奧莉安娜的
熱點(diǎn)評(píng)!張勇致投資者信透露什么信息?張勇現(xiàn)在阿里巴巴做什么? 張勇致投資者信透露什么信息?阿里巴巴集團(tuán)發(fā)布財(cái)政年度報(bào)告。董事會(huì)
劍網(wǎng)三荻花宮前山神秘的卷軸怎么獲得?劍網(wǎng)三荻花宮前山怎么開柱子? 劍網(wǎng)三荻花宮前山神秘的卷軸怎么獲得神秘的卷軸是荻花宮打掉老一后
要聞:易華錄是什么概念?易華錄重組成功了嗎? 易華錄是什么概念?所屬概念:物聯(lián)網(wǎng),云計(jì)算,智慧城市,大數(shù)據(jù),國家
預(yù)防出生缺陷、防控兒童慢病、重視心理健康 環(huán)球快播 兒童健康事關(guān)家庭幸福和民族未來,...
消息!絕不讓醫(yī)保基金成為“唐僧肉” 絕不讓醫(yī)?;鸪蔀?amp;lsquo;唐僧肉&...
日供蔬菜20噸,新興榮福承建凈菜加工項(xiàng)目完成驗(yàn)收 近日,新興榮福承接某日供應(yīng)蔬菜20...
助力留守兒童健康成長,莫干山板材ENF環(huán)保公益圖書館即將開館 2023年6月1日,莫干山板材發(fā)起了豆...
車險(xiǎn)購買的方式有哪些?車險(xiǎn)可以自己在網(wǎng)上購買嗎? 全球快消息 車險(xiǎn)購買的方式有哪些?1、線下購買...
世界今日訊!銀行存款有哪些風(fēng)險(xiǎn)?民營銀行存款安全嗎? 銀行存款有哪些風(fēng)險(xiǎn)?1、銀行破產(chǎn)風(fēng)...
大學(xué)生買基金怎么買?大學(xué)生買基金買多少合適? 大學(xué)生買基金怎么買?大學(xué)生可以買...
旋轉(zhuǎn)木馬游樂設(shè)備需要多少錢一臺(tái)?兒童游樂場投資大概需要多少? 旋轉(zhuǎn)木馬游樂設(shè)備需要多少錢一臺(tái)?...
全球今亮點(diǎn)!美聯(lián)儲(chǔ)縮表是什么意思(美聯(lián)儲(chǔ)相當(dāng)于中國的什么機(jī)構(gòu)) 美聯(lián)儲(chǔ)縮表是什么意思(美聯(lián)儲(chǔ)相當(dāng)...
天天即時(shí)看!華碩h81mk主板支持什么內(nèi)存條?電腦怎么檢查內(nèi)存條是否兼容性? 華碩h81mk主板支持什么內(nèi)存條?DDR3...
多家公司號(hào)召員工為王心凌投票真的嗎?老板讓員工干私活違法嗎?|世界看點(diǎn) 多家公司號(hào)召員工為王心凌投票真的...
100萬噸!100億元!鄭盧“空中絲路”交出“雙百”成績單 每日速訊 6月14日8時(shí)30分,一架B747-8F全貨...
高溫黃色預(yù)警:京津冀魯皖等地最高溫可達(dá)37至39℃ 中新網(wǎng)6月15日電中央氣象臺(tái)15日6時(shí)...
微波爐有輻射嗎?微波爐解凍要幾分鐘?|全球獨(dú)家 微波爐有輻射嗎?1、微波爐是有輻射...
全球短訊!大學(xué)生看過來!鄭州“引力計(jì)劃”大學(xué)生政務(wù)實(shí)踐活動(dòng)啟動(dòng) 記者6月14日從共青團(tuán)鄭州市委獲悉...
鄭州多個(gè)“保交樓”項(xiàng)目迎來交付-天天微速訊 自去年9月以來,鄭州市開展強(qiáng)力攻...
當(dāng)前視點(diǎn)!科技昨夜今晨 0615:微信視頻號(hào)規(guī)定 30 元以下商品必須包郵
“科技昨夜今晨”,現(xiàn)在是IT之家科...
男子花120萬買二手奧迪R8 開了三年發(fā)現(xiàn)竟是全損泡水車 男子花120萬買二手奧迪R8開了三年...
愷英網(wǎng)絡(luò)王悅失聯(lián)怎么回事?愷英網(wǎng)絡(luò)有哪些游戲?-今日訊 愷英網(wǎng)絡(luò)王悅失聯(lián)怎么回事?A股上市...
每日速遞:車損險(xiǎn)有必要買嗎?不經(jīng)常開車有必要買商業(yè)險(xiǎn)嗎? 車損險(xiǎn)有必要買嗎?車損險(xiǎn)是非常有...
點(diǎn)亮希望之光 加碼幸福生活-新視野 護(hù)理人員在進(jìn)行上門護(hù)理服務(wù)。本報(bào)...
每日聚焦:車險(xiǎn)多少錢一年?一年出兩次車險(xiǎn)第二年后漲多少? 車險(xiǎn)多少錢一年?車險(xiǎn)里面包含了很...
熱文:車險(xiǎn)要怎么購買?車險(xiǎn)商業(yè)險(xiǎn)買哪些就夠了? 車險(xiǎn)要怎么購買?1、手機(jī)上購買現(xiàn)在...
交通銀行開定投基金安全嗎?交通銀行定投贖回步驟是什么? 關(guān)于定投基金你了解多少?小編最近...
全球即時(shí):工商銀行卡鎖定了如何解開?工商銀行電子密碼器怎么激活? 工商銀行卡鎖定了如何解開?銀行卡...
微頭條丨狗狗聽得懂人話嗎?狗狗的智商相當(dāng)于多少歲的小孩? 現(xiàn)在很多家庭都會(huì)養(yǎng)寵物,而小狗就...
速看:旅順大櫻桃“紅”出圈背后的興農(nóng)“推手” 進(jìn)入6月,大連旅順大櫻桃進(jìn)入了成...
上海車展已禁止車企送冰淇淋了嗎?上海車展多久舉辦一次?|全球視點(diǎn) 上海車展已禁止車企送冰淇淋了嗎?...
雷軍卸任小米電子軟件董事長是真是假?小米董事長現(xiàn)在是誰? 雷軍卸任小米電子軟件董事長是真是...
全球新消息丨水煮菜吃不胖嗎?水煮菜吃哪些好? 水煮菜吃不胖嗎適量攝入水煮菜一般...
貸款買二手車有哪些注意事項(xiàng)?二手車貸款流程是怎樣的? 貸款買二手車有哪些注意事項(xiàng)?1、車...
世界銀行最新預(yù)計(jì)今年中國GDP增長5.6% 專家認(rèn)為下半年財(cái)政、貨幣政策仍有發(fā)力空間... 世界銀行最新預(yù)計(jì)今年中國GDP增長5...
狗狗的智商相當(dāng)于多少歲的小孩?狗狗的壽命一般是多久呢? 現(xiàn)在很多家庭都會(huì)養(yǎng)寵物,而小狗就...