中新網(wǎng)北京5月5日電(中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤)剛剛過(guò)去的“五一”假期,在某省會(huì)城市從事新房銷售的小林一天也沒(méi)有休息。但忙碌之外,他總覺(jué)得“差點(diǎn)意思”。
(資料圖)
相比于旅游市場(chǎng)的火爆,房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得較為平淡。盡管也有利好的不斷疊加,但受訪的業(yè)內(nèi)人士還是用“局部偶有驚喜,大部分風(fēng)平浪靜”來(lái)形容這個(gè)小長(zhǎng)假的樓市。
樓市表現(xiàn)整體平淡
小林說(shuō),自己的朋友圈里還是能看到不少同行在“抱怨”看房客戶太多、忙得吃不上飯,紅底黃字的“銷售喜報(bào)”也并不少見(jiàn),但他直言,并沒(méi)有出現(xiàn)往年成交量“刷屏”“接龍”的情況。
“今年‘五一’假期出游的人太多了,我們事先也考慮到了可能看房的人會(huì)比較少,但確實(shí)還是比預(yù)想的要冷清一些?!毙×直硎?,聽(tīng)同行說(shuō)整個(gè)“五一”假期,自己所在的大片區(qū),新房和二手房加起來(lái)也才賣了十幾套。
小林表示,假期的這段時(shí)間市里舉辦了房交會(huì),但優(yōu)惠政策主要還是針對(duì)青年人才購(gòu)房;售樓處推出的優(yōu)惠活動(dòng)以送車位、家電大禮包、幾年管理費(fèi)為主,整體效果一般。
不少售樓處也在這個(gè)假期推出了打折降價(jià)等力度頗大的營(yíng)銷手段。有媒體報(bào)道,深圳多家開(kāi)發(fā)商推出特價(jià)房源,百萬(wàn)左右的降價(jià)幅度并不少見(jiàn),最高降幅甚至超過(guò)1000萬(wàn)元。但成交量并未取得預(yù)期效果,當(dāng)前樓市信心仍沒(méi)有恢復(fù)。
至于二手房市場(chǎng),北京海淀區(qū)一位置業(yè)經(jīng)理對(duì)中新財(cái)經(jīng)記者表示,自己片區(qū)“五一”假期成交2套二手房,3月高峰的時(shí)候平均能達(dá)到一天一套。
“現(xiàn)在這個(gè)時(shí)段本來(lái)也是二手房的平淡期,主要是因?yàn)?月就要入學(xué)信息采集了,有學(xué)區(qū)需求的客戶基本在2、3月就完成購(gòu)房了?!鄙鲜鲋脴I(yè)經(jīng)理解釋道,一些高端二手豪宅的成交則影響不大,最近有千萬(wàn)元左右的房源,還是漲價(jià)成交的。
“平淡”成為了這個(gè)假期樓市的關(guān)鍵詞。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年“五一”期間(4月29日-5月3日),代表城市成交規(guī)模較去年“五一”假期增長(zhǎng)約25%,其中多個(gè)城市受低基數(shù)影響,同比增幅較大,但整體較2019年同期降幅仍超兩成。
哪些城市相對(duì)火熱?
但在整體平靜的假日市場(chǎng)中,也有一些城市貢獻(xiàn)了相對(duì)突出的熱度。
一線城市中,上海新房市場(chǎng)保持一定活躍度,項(xiàng)目到訪量相比節(jié)前明顯增加。有當(dāng)?shù)劁N售人員表示,整個(gè)售樓處一天客戶接待量至少一兩百組,開(kāi)發(fā)商還專門安排了停車場(chǎng),并通過(guò)接駁車將客戶接到售樓處看房。
中指研究院指出,因上海三批次新房項(xiàng)目陸續(xù)推出,市場(chǎng)供應(yīng)較為充足,且部分項(xiàng)目位置及產(chǎn)品較好,吸引大量購(gòu)房者到訪及認(rèn)購(gòu)。
“當(dāng)前市場(chǎng)仍屬于修復(fù)性行情,‘五一’期間上海部分項(xiàng)目售樓處里人氣比較足,或與開(kāi)發(fā)商主推的產(chǎn)品包括價(jià)格與市場(chǎng)需求契合度比較高有關(guān)?!鄙虾V性禺a(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為。
假期期間,上海也有樓市支持政策出臺(tái)。據(jù)“上海公積金發(fā)布”微信公眾號(hào)4月30日消息,上海實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策:符合本市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭,可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金;符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購(gòu)買首套住房,最高貸款限額(含補(bǔ)充公積金最高貸款限額)在本市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。
近期熱度持續(xù)走高的淄博,也在樓市上迎來(lái)收獲。據(jù)淄博市新聞辦披露,2023年一季度,淄博市新建商品住宅網(wǎng)簽面積增至120.6萬(wàn)平方米,同比大增61.9%;商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)每平方米8020元,同比上漲3.1%,房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量齊升。
易居研究院對(duì)今年1-4月份全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積同比增速進(jìn)行排序,樓市交易行情表現(xiàn)較好的10個(gè)城市分別為長(zhǎng)春、杭州、南寧、惠州、淄博、濟(jì)南、德陽(yáng)、肇慶、東營(yíng)和東莞,同比增速均接近或超過(guò)50%,其中山東有3個(gè)城市入圍,淄博也是三四線城市中表現(xiàn)最亮眼的。
在易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),山東房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新一輪樓市復(fù)蘇周期且基本面總體比較健康、省會(huì)濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上升溫帶動(dòng)周邊城市交易等原因,都對(duì)淄博樓市起到助力作用。
“淄博燒烤成為近期熱點(diǎn),和淄博及山東樓市復(fù)蘇的直接關(guān)系并不強(qiáng)。但城市名片的打響有助于提升城市形象和置業(yè)優(yōu)勢(shì),對(duì)后續(xù)山東各城市的樓市復(fù)蘇也有間接正面影響。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。
展望未來(lái),中指研究院認(rèn)為,短期來(lái)看,穩(wěn)定購(gòu)房者置業(yè)信心和預(yù)期仍是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)的關(guān)鍵,各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化。同時(shí)伴隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步修復(fù),預(yù)計(jì)二季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或逐漸趨穩(wěn),全國(guó)商品房銷售面積環(huán)比或小幅增長(zhǎng)。
“從市場(chǎng)節(jié)奏和供應(yīng)角度看,4月中下旬重點(diǎn)城市批準(zhǔn)上市面積保持在高位,供給支撐下,預(yù)計(jì)5月新房銷售將保持一定規(guī)模,但城市分化行情加劇,熱點(diǎn)城市在供給放量、土拍情緒上升等因素帶動(dòng)下市場(chǎng)活躍度有望保持,而多數(shù)城市市場(chǎng)調(diào)整壓力仍然較大。”中指研究院表示。
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美國(guó)多家區(qū)域性銀行股價(jià)暴跌 業(yè)界人士呼吁監(jiān)管機(jī)構(gòu)緊急干預(yù) 海外網(wǎng)5月5日電據(jù)路透社報(bào)道,當(dāng)?shù)?..
天天頭條:崩跌35%!1000億富豪出事了,大空頭突然“開(kāi)炮” 面對(duì)股價(jià)崩盤(pán)式暴跌,伊坎企業(yè)緊急...
東祥珠寶_東祥珠寶首飾 1948年,東北銀行開(kāi)設(shè)“東鄉(xiāng)”字號(hào)...
世界看熱訊:沈陽(yáng):打造24小時(shí)不夜城,釋放消費(fèi)“煙火氣” “彩電塔”夜市的特色小吃攤位???..
花壇社區(qū):親子閱讀,讓孩子成長(zhǎng)更有力_焦點(diǎn)精選 親子閱讀,讓孩子成長(zhǎng)更有力
【世界時(shí)快訊】中國(guó)人壽寶應(yīng)支公司:打造“三位一體”新模式 擦亮“荷鄉(xiāng)醫(yī)?!毙缕放? 揚(yáng)州網(wǎng)訊(通訊員高媛記者何世春)...
降價(jià)效果未達(dá)預(yù)期 東風(fēng)汽車集團(tuán)一季度銷量承壓-天天報(bào)道 大幅度的優(yōu)惠力度并沒(méi)有達(dá)到集團(tuán)預(yù)...
放下助人情結(jié)是什么意思 【放下助人情結(jié)是什么意思】今天的...
全球新資訊:鐵路五一小長(zhǎng)假共發(fā)送旅客1.33億人次,較2019年同期增加2794萬(wàn)人次 從中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司獲悉,...
蔚來(lái)小鵬4月銷量低迷,特斯拉原地漲價(jià)“送人情”? 5月2日,特斯拉中國(guó)官網(wǎng)顯示,特斯...
創(chuàng)源股份:一季報(bào)虧損原因詳見(jiàn)公司披露的《2023年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)告》(公告編號(hào):2... 創(chuàng)源股份(300703)05月05日在投資者...
跨境電商平臺(tái)“TK Mall”獲得3億美元戰(zhàn)略投資|天天快資訊 5月5日消息,近日,TKMall對(duì)外宣布...
今日訊!王綱球:白糖2307合約循環(huán)極值共振! 白糖合約2307我們前面講:2307的白...
澳門一男子在酒店客房?jī)?nèi)死亡 警方沿兇殺案方向展開(kāi)調(diào)查 澳門司警局4日下午5時(shí)許接獲消防通...
每日金選|睿智醫(yī)藥預(yù)計(jì)CRO整體比較樂(lè)觀;天奈科技訂單量開(kāi)始回升;天邦食品澄清終... 新致軟件公告,公司股東旺道有限公...
北京市小學(xué)初中入學(xué)信息采集今開(kāi)始 各區(qū)審核入學(xué)條件強(qiáng)調(diào)“實(shí)際居住” 天天實(shí)時(shí) 5日起,北京市小學(xué)和初中入學(xué)信息...
為什么手機(jī)網(wǎng)速慢_手機(jī)上網(wǎng)太慢是什么原因-要聞 歡迎觀看本篇文章,小柴來(lái)為大家解...
每日速讀!開(kāi)局良好!合肥一季度GDP出爐! 開(kāi)局良好!合肥一季度GDP出爐!,阜...
本田CRV2021款報(bào)價(jià)_本田crv2021款報(bào)價(jià)及圖片黑爵士 是日系車的三大品牌之一,本田的很...
大金融延續(xù)強(qiáng)勢(shì),海通證券沖擊漲停 信息披露是注冊(cè)制的核心,有媒體報(bào)...
5月5日山東鋼廠焦炭最新采購(gòu)價(jià) 5月5日0時(shí)起山東地區(qū)鋼廠對(duì)焦炭采...
港股B類醫(yī)藥股走強(qiáng),加科思漲超7% 5月5日上午,港股B類醫(yī)藥股走強(qiáng),...
港股異動(dòng) | 科濟(jì)藥業(yè)-B(02171)漲超4% CLDN18.2單抗AB011獲國(guó)家藥監(jiān)局IND批準(zhǔn)用... 科濟(jì)藥業(yè)-B(02171)漲超4%,截至發(fā)...
當(dāng)前熱門:延安育英中學(xué)附屬小學(xué) 1、延安育英中學(xué)附屬小學(xué)是陜西省...
科普 | 代數(shù)拓?fù)涞恼Q生 法國(guó)數(shù)學(xué)家龐加萊最先將拓?fù)鋵W(xué)的思...
韓國(guó)濟(jì)州島普降暴雨 航班連續(xù)兩天大面積停飛 由于暴雨和強(qiáng)風(fēng)警報(bào)都在生效,濟(jì)州...
天天快播:亞洲最大捕食螨商品化生產(chǎn)基地落戶福建閩侯 亞洲最大天敵捕食螨商品化生產(chǎn)基地...
南京鐘山書(shū)院:清代江南學(xué)術(shù)重鎮(zhèn)|環(huán)球播資訊 清雍正元年(1723年),兩江總督查...
誰(shuí)能做出中國(guó)的通用大模型?界面科技首次閉門會(huì)實(shí)錄 全球今頭條 紅杉資本和黃仁勛都將當(dāng)下局面稱為...
港股異動(dòng) | 閱文集團(tuán)(00772)漲超6% 大模型有望提升IP變現(xiàn)效率 IP公司或?qū)⑹芤? 閱文集團(tuán)(00772)漲超6%,截至發(fā)稿...
世界速讀:Ultra版同源定制!小米13迎來(lái)三款新配色:5月6日限量發(fā)售 快科技5月5日消息,小米今日表示,...
飛龍股份:已建立聯(lián)系、定點(diǎn)及批量供貨的新能源客戶有蔚來(lái)、理想等118家 飛龍股份近日接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)表示,...
晉江市領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè) 晉江市領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)
天天快播:2023年5月5日云南省綠豆芽批發(fā)價(jià)格行情 2023年5月5日云南省綠豆芽批發(fā)市場(chǎng)...
海順投顧黃?。荷i產(chǎn)業(yè)集中度持續(xù)提升 海順投顧黃俊表示,生豬養(yǎng)殖行業(yè)頭...
“中特估”乘風(fēng)破浪 后續(xù)機(jī)遇在哪?私募看好這三大概念股_視訊 隨著新一輪國(guó)企改革正在推進(jìn),中特...
全球熱點(diǎn)評(píng)!好友稱巴厘島命案死者正環(huán)游世界具體詳細(xì)內(nèi)容是什么 好友稱巴厘島命案死者正環(huán)游世界今...
當(dāng)前時(shí)訊:大家庭電視劇演員表_什么時(shí)候播出呢 歡迎觀看本篇文章,小勉來(lái)為大家解...
黃河壺口瀑布砌圍墻防“偷窺”?官方回應(yīng):正在研究措施 “五一”假期,黃河壺口瀑布景區(qū)周...
盤(pán)中連板池:焦點(diǎn)科技_跨境支付6天5板,長(zhǎng)江傳媒4連板-聚看點(diǎn) 5月5日上午,截至目前連板池:焦點(diǎn)...
每日動(dòng)態(tài)!廣博股份:因母公司報(bào)表可供分配利潤(rùn)為負(fù)數(shù),公司不滿足實(shí)施現(xiàn)金分紅的條件 廣博股份(002103)05月05日在投資者...
完全圖解藥膳養(yǎng)生最健康|天天熱議 1、《完全圖解藥膳養(yǎng)生最健康》是2...
天天新資訊:拒回皇馬!無(wú)視佛爺邀請(qǐng),加薪300萬(wàn),也不去,名記發(fā)聲,請(qǐng)不動(dòng) 順風(fēng)順?biāo)谋澈笫前⒙∷髡娴挠姓娌?..
霸榜!最新放假安排!端午節(jié)后連上6天班,國(guó)慶節(jié)后連上7天班 每日時(shí)訊 今天是5月4日,五四青年節(jié)。根據(jù)《...