房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字?
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《民法典》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”,也就是說(shuō)買房寫多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。
但是房產(chǎn)證上所有人只能寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?,都屬于共同?cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。
房產(chǎn)證是一房一證的,它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色,只有1人所有。后者是綠色,一人一本,可以歸多人所有。
房屋所有權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字,就是登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字,二者必須一致。而房屋共有權(quán)證則是多本的,可以發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人。
房產(chǎn)證有什么特點(diǎn)?
1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
2.房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共
有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
3.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
4.房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
標(biāo)簽: 房產(chǎn)證的說(shuō)明 房產(chǎn)證是什么 房產(chǎn)證可
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