期房交房時間一般會提前嗎?
1、期房交房時間一般會提前。期房一般會提前交房,交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的最慢的預(yù)算了,提前是正常的,這個期間不但包括合同本身的期限,還要包括漫長的協(xié)商。不過開發(fā)商的交房時間是根據(jù)合同約定時間交房的,提前的也有,推遲的也有,主要看房屋建設(shè)。
2、期房會提前交房,交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的最慢的預(yù)算了,提前是正常的,這個期間不但包括合同本身的期限,還要包括漫長的協(xié)商。不過開發(fā)商的交房時間是根據(jù)合同約定時間交房的,提前的也有,推遲的也有,主要看房屋建設(shè)。
期房交易有哪些注意事項?
1、商品房以建筑面積計算房款,建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少,并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。目前交付房屋時,往往建筑面積增大,且不超過3%,但套內(nèi)建筑面積減少,公攤面積增大。
為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn),合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少,公攤面積不得增大多少等等,比如:2%,并約定超出此范圍怎么辦,退房或不退房;退房包括哪些費用,不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。另一種按套內(nèi)建筑面積計算房款,套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時,一般按照院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。
2、價格條款應(yīng)比較明確,應(yīng)有細(xì)項約束發(fā)展商不得隨意加價,不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中,應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式,如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等??勺⒚髻I方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款,如果不能通過的話,買方可以取消合同,全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要,爭取加入此條款,達(dá)到留給自己一個冷靜期的效果。
![]()
未交房提前裝修違法嗎?
1、不能提前進(jìn)去裝修,房子沒交付的話可能存在質(zhì)量問題,開發(fā)商在交房前都要先行檢查再通知購房者收房的。如果裝修導(dǎo)致質(zhì)量問題被掩蓋了,日后出問題了開發(fā)商可能會借此逃避責(zé)任。
2、不少提前裝修入住的業(yè)主裝修完后出現(xiàn)爭紛,左右為難:退房吧,已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧,住下去確有諸多不便,或干脆無法居住,再說,即使是要求退房,購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失,因為購房者也有過錯,也應(yīng)對提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。
交房驗收的流程是什么?
1、要確認(rèn)收房流程,開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、可領(lǐng)取收房驗房表,業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。
3、要綜合驗收,業(yè)主對新房做綜合驗收,即重要的驗房環(huán)節(jié)。
4、問題解決方案,業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。
5、當(dāng)驗收完付款,開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
標(biāo)簽: 期房交易有哪些注意事項交房驗收的流程
紹興一中毒窒息事故致2死1傷,3人被建議移交司法機關(guān)處理 浙江省紹興市應(yīng)急管理局官網(wǎng)近日公布《紹興柯橋排水有限公司“5·30”
內(nèi)蒙古赤峰一車輛連撞多人?警方:9人受傷,肇事司機已被采取刑事強制措施 央視網(wǎng)消息:據(jù)紅山公安官微消息,7月3日20時30分許,赤峰市紅山區(qū)發(fā)生
護(hù)好“頂梁柱” 消費動力足丨延長時間、拓展空間 滿足“八小時以外”消費需求_全... 據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道,進(jìn)入夏季,特別是在持續(xù)
全球最新:未按工程進(jìn)度發(fā)放貸款等 農(nóng)發(fā)行溫州分行被罰70萬元 據(jù)國家金融監(jiān)督管理總局7月4日消息,日前,中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行溫州市分行
科學(xué)應(yīng)對極端天氣災(zāi)害 市委副書記、市長龔正昨天主持召開市政府常務(wù)會議,要求按照市委部署,
員工意外險怎么購買?員工意外險多少錢一個月?|焦點信息 員工意外險怎么購買?你知道嗎?不知道的的小伙伴快跟隨小編腳步一起
焦點觀察:東岳是指什么?東岳廟供奉的是誰? 東岳是指什么?東岳是指泰山。五岳分別是東岳、西岳、南岳、北岳、中
當(dāng)前熱議!建設(shè)銀行卡不能轉(zhuǎn)賬怎么回事?建設(shè)銀行卡被鎖了怎么辦? 建設(shè)銀行卡不能轉(zhuǎn)賬怎么回事?一、交易賬戶狀態(tài)異常:可登錄最新版手
360驅(qū)動大師如何升級驅(qū)動?360驅(qū)動大師如何導(dǎo)出電腦硬件信息?_環(huán)球快播 360驅(qū)動大師如何升級驅(qū)動?1、打開軟件,點擊上方菜單欄中的驅(qū)動安裝
【環(huán)球時快訊】水瓶座婚配指數(shù)排行榜 水瓶和處女有哪些共同點? 水瓶座婚配指數(shù)排行榜:水瓶座最配星座第1名:天秤座配對評分:100
全球今熱點:稅賦和稅負(fù)的區(qū)別是什么?稅負(fù)怎么計算稅負(fù)達(dá)到多少合理? 稅賦和稅負(fù)的區(qū)別是什么?概念不同1、稅負(fù):亦稱稅收負(fù),是因國家征稅
st股票停牌意味著什么?st股票停牌一般停多久復(fù)牌???|全球?qū)崟r st股票停牌意味著什么?st股票即特別處理的股票,是境內(nèi)上市公司經(jīng)營
焦點觀察:光大云繳費數(shù)字便民服務(wù)助力新型城鎮(zhèn)化與鄉(xiāng)村振 我們今年上線了光大云繳費,用戶可以直接在手機上繳供暖費了,尤其是那
銷貨發(fā)票是什么概念?銷售單和銷貨發(fā)票有什么區(qū)別?-環(huán)球即時 銷貨發(fā)票是什么概念?銷貨發(fā)票是記錄銷售商品的記錄,是國家收取增值
全球快消息!win7安全模式怎么進(jìn)入?win7如何在安全模式下修復(fù)電腦系統(tǒng)? win7安全模式怎么進(jìn)入?一、開機時按F8鍵當(dāng)你重啟或開機時,在進(jìn)入Wi
微頭條丨硬盤序列號如何查詢?怎么查電腦MAC地址? 硬盤序列號如何查詢?1 電腦進(jìn)入Windows系統(tǒng)后,按下WIN+R鍵,調(diào)出
持倉市值是什么意思? 持倉市值是贖回的實際到賬金額嗎? 持倉市值是什么意思?所謂持倉市值就是指投資者所持有的股票的市場價
稅負(fù)率高了好還是低了好一點?稅負(fù)率過低會有什么風(fēng)險呢? 世界即時 稅負(fù)率高了好還是低了好一點?站在國家的角度,稅率當(dāng)然是高了好,但是
股票的集合競價和什么有關(guān)?股票集合競價幾點開始? 股票的集合競價和什么有關(guān)?股票的集合競價是指一段時間內(nèi)交易所接受
信用卡多久會自動提額?信用卡提額征信顯示什么? 信用卡多久會自動提額?其實,信用卡的提額時間并不固定,通常由銀行
網(wǎng)頁視頻播放不了是什么原因?網(wǎng)頁視頻是綠色的怎么回事? 為什么網(wǎng)頁視頻播放不了1、 電腦中木馬病毒破壞了Flash文件和瀏覽
重組題材股有哪些?退市股破產(chǎn)重組是好是壞? 重組題材股有哪些?(1)中國西電和國家電網(wǎng)合并主要標(biāo)的:寶光股份、
環(huán)球即時看!月末增值稅進(jìn)項和銷項需要結(jié)轉(zhuǎn)嗎? 月末增值稅有留底怎么結(jié)轉(zhuǎn)? 月末增值稅進(jìn)項和銷項需要結(jié)轉(zhuǎn)嗎?要結(jié)轉(zhuǎn),進(jìn)項稅和銷項稅每月要結(jié)轉(zhuǎn)
化妝品能帶上高鐵嗎?高鐵不能帶上去的化妝品和護(hù)膚品是什么? 化妝品能帶上高鐵嗎?高鐵上是允許攜帶化妝品的,如:洗面奶、粉底液
變臉是什么劇的絕活?變臉的原理是什么? 變臉是什么劇的絕活?川劇是傳統(tǒng)戲曲劇種之一,流行于四川東中部、重
當(dāng)前快訊:新蔡縣召開2022年度全省現(xiàn)代公共文化服務(wù)體系績效考核工作推進(jìn)會 7月3日上午,新蔡縣2022年度全省現(xiàn)代公共文化服務(wù)體系績效考核工作推進(jìn)
哪一行為應(yīng)該以危險駕駛罪論處 環(huán)球快播報 一、哪一行為應(yīng)以危險駕駛罪論處根據(jù)《刑法》第一百三十三條的規(guī)定,在
證券股龍頭股有哪些?券商板塊龍頭股有哪些?|當(dāng)前熱文 證券股龍頭股有哪些?券商概念龍頭股主要有這些:600030中信證券、6
信用卡多久會自動提額?信用卡提額征信顯示什么? 信用卡多久會自動提額?其實,信用...
今日熱訊:封閉式基金折價是什么意思?封基為什么會折價? 封閉式基金折價是什么意思?在投資...
2023中日綠色智慧制造大會暨FNA成立20周年紀(jì)念 圓滿舉辦 今年以來,中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖,受到...
6月份中國物流業(yè)景氣指數(shù)保持向好態(tài)勢_全球快資訊 點擊圖片查看視頻中國物流與采購聯(lián)...
世界微頭條丨高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行丨海南儋州:“雙向奔赴”的共享農(nóng)莊 點擊圖片查看視頻共享農(nóng)莊是海南探...
海南10人前往老撾“賺錢”,卻身陷電詐窩點被虐待……_前沿資訊 在那邊,不知道自己會面臨什么樣的...
三亞剛剛發(fā)布暴雨橙色預(yù)警|世界球精選 三亞市氣象臺2023年07月04日13時22...
黑龍江長多少千米?黑龍江長江黃河珠江各有多長? 黑龍江長多少千米?黑龍江是一條主...
加倉和補倉是什么意思?基金虧了死守會回本嗎|每日速讀 加倉和補倉是什么意思?加倉意思是...
券商板塊龍頭股有哪些?券商龍頭股排名哪只股票第一?-快看點 券商板塊龍頭股有哪些?1、券商板...
日k線是什么意思? 日k線上的s和b是什么意思? 日k線是什么意思?日K線是指以一天...
焦點信息:旅行社保險責(zé)任的保險期間為幾年? 旅行社保險多少錢一個人? 旅行社保險責(zé)任的保險期間為幾年?...
當(dāng)前最新:信用卡逾期了如何修復(fù)征信?信用卡逾期一次嚴(yán)重嗎? 信用卡逾期了如何修復(fù)征信?1、盡快...
天天新資訊:國債逆回購可以隨時贖回嗎?國債逆回購怎么買收益高? 國債逆回購可以隨時贖回嗎?不可以...
當(dāng)前熱點-保本型基金是指什么?保本型基金和貨幣基金有哪些區(qū)別? 保本型基金是指什么?保本型基金是...
周大福和周六福是什么關(guān)系? 周大福周六福哪個好 ? 天天熱門 周大福和周六福是什么關(guān)系?周大福...
熱門看點:etf期權(quán)和股指期權(quán)區(qū)別在哪?滬深300etf期權(quán)怎么開通 etf期權(quán)和股指期權(quán)區(qū)別在哪?【1】...
焦點信息:各地最低工資標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?最低工資標(biāo)準(zhǔn)包括五險一金嗎? 各地最低工資標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?我國《勞...
一孩家庭是否應(yīng)該納入補貼政策范圍?現(xiàn)在三孩有補貼嗎? 一孩家庭是否應(yīng)該納入補貼政策范圍...
全球快資訊丨什么是無煙煤?無煙煤的用途有哪些? 什么是無煙煤?無煙煤俗稱白煤或紅...
世界速讀:信用卡額度降低了怎么辦?信用卡額度被降額了怎么辦? 信用卡額度降低了怎么辦?眾所周知...
天天信息:浙江溫州龍灣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司收到中國銀行保險監(jiān)督管理委員會溫... 浙江溫州龍灣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限...
股票為什么會漲跌原理是什么?股票漲跌的原因有哪些? 股票為什么會漲跌原理是什么?簡單...
【全球報資訊】租賃合同印花稅的稅率是多少?租賃合同印花稅怎么交? 租賃合同印花稅的稅率是多少?根據(jù)...
淘寶運費險怎么賠付的?退貨多了運費險會漲價嗎?_播資訊 淘寶運費險怎么賠付的?1、在購買者...
商業(yè)銀行經(jīng)營應(yīng)遵守哪些原則?商業(yè)銀行資產(chǎn)負(fù)債比例管理的作用是什么?_世界速讀 導(dǎo)讀:商業(yè)銀行(Commercial Bank)...
視焦點訊!山東交通學(xué)院怎么樣?山東交通學(xué)院什么專業(yè)最好? 山東交通學(xué)院怎么樣?山東交通學(xué)院...
內(nèi)蒙古赤峰一車輛連撞多人?警方:9人受傷,肇事司機已被采取刑事強制措施 央視網(wǎng)消息:據(jù)紅山公安官微消息,...
個人征信逾期記錄有哪些消除方法?征信記錄幾年消除,哪些記錄不會消除? 每日熱議 征信記錄幾年消除,哪些記錄不會消...
多利科技值得申購嗎?多利科技新股目標(biāo)價位多少? 多利科技值得申購嗎?多利科技申購...