在如今金融化退出渠道逐漸成熟、大量存量園區(qū)急需盤(pán)活的當(dāng)下，出現(xiàn)了龐大的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)，但如今輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)還是以傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式為主，在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中依舊存在很多問(wèn)題，即使面臨強(qiáng)大的輕資產(chǎn)市場(chǎng)訴求，能夠C位出圈的輕資產(chǎn)企業(yè)仍然屈指可數(shù)。

(資料圖片)

種種限制政策出臺(tái)，經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷增加時(shí)，有人黯然離場(chǎng)，但也總有人會(huì)閃亮登場(chǎng)，中城新產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司就是輕資產(chǎn)領(lǐng)域C位出圈的其中一位。

在國(guó)家大力推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)號(hào)召之下，中城新產(chǎn)業(yè)圍繞著智能智造、物聯(lián)網(wǎng)、航空航天和生物醫(yī)學(xué)工程領(lǐng)域不懈努力，為大量中小型企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展助力。今年，已經(jīng)是中城新產(chǎn)業(yè)在輕資產(chǎn)領(lǐng)域一路披荊斬棘的第8個(gè)年頭了。

中城新產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)也正式深化為輕資產(chǎn)、中資產(chǎn)、重資產(chǎn)三大方向。以合作開(kāi)發(fā)、租賃運(yùn)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)三大商業(yè)模式為有力抓手，強(qiáng)大的重資產(chǎn)背景為依托，全流程中資產(chǎn)服務(wù)做支撐，以輕資產(chǎn)為切入點(diǎn)，深入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的每一處細(xì)節(jié)，專(zhuān)注產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，讓每一家合作企業(yè)感受到專(zhuān)業(yè)、完善、系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。

Part.01

中城新產(chǎn)業(yè)—輕資產(chǎn)行業(yè)排頭兵

作為在行業(yè)內(nèi)部有著高瞻遠(yuǎn)矚的中城新，早在2015年創(chuàng)立之初，就致力于做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第三方服務(wù)商，在如今傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式頻頻亮起紅燈之際，專(zhuān)業(yè)輕資產(chǎn)團(tuán)隊(duì)稀缺之期，中城新抓住輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)機(jī)遇，在智能制造、物聯(lián)網(wǎng)、航空航天和生物醫(yī)學(xué)工程構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面大刀闊斧向前邁進(jìn)。如今，已經(jīng)成為了當(dāng)下炙手可熱的專(zhuān)業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。

在創(chuàng)業(yè)的短短五個(gè)月后，中城新就完成了2個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目落地，速度之快，執(zhí)行力之強(qiáng)，著實(shí)讓很多想朝輕資產(chǎn)發(fā)展的企業(yè)望塵莫及。

2016年底落地第一個(gè)租賃項(xiàng)目，2019年提出全流程服務(wù)，2021年底旗下潤(rùn)城新產(chǎn)業(yè)全力以赴產(chǎn)業(yè)生態(tài)運(yùn)營(yíng)。一直專(zhuān)注于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的中城新，堅(jiān)持穩(wěn)扎穩(wěn)打走好每一步，以專(zhuān)業(yè)、完善、系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，為中小企業(yè)轉(zhuǎn)型提供全生命周期的全流程服務(wù)。

在如今專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力稀缺，絕大部分轉(zhuǎn)型企業(yè)需要服務(wù)卻無(wú)門(mén)之時(shí)，中城新的出現(xiàn)成了中小型企業(yè)的轉(zhuǎn)型良藥和發(fā)展助推劑。不僅填補(bǔ)了從0-1的中小型企業(yè)轉(zhuǎn)型服務(wù)空白，而且在未來(lái)的日子里也將實(shí)現(xiàn)從1到N的復(fù)制，為中小型企業(yè)的轉(zhuǎn)型之路添磚加瓦。

Part.02

先補(bǔ)缺位，后找龍頭

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈

目前，絕大部分園區(qū)招商入駐一般都是先費(fèi)心勞力找?guī)讉€(gè)龍頭企業(yè)鎮(zhèn)鎮(zhèn)場(chǎng)子，然后通過(guò)龍頭企業(yè)的影響力和號(hào)召力吸引相應(yīng)的上下游企業(yè)入駐。但是一般情況下，龍頭企業(yè)不僅是香餑餑，更是個(gè)搶手貨，想把這尊大佛請(qǐng)進(jìn)來(lái)本來(lái)就不是件容易事。

常常出現(xiàn)多家園區(qū)瘋搶一家龍頭企業(yè)的場(chǎng)面，在供小于求的情況下，加上競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，自然就導(dǎo)致了園區(qū)方在議價(jià)能力上少了很多主導(dǎo)權(quán)，還得面對(duì)龍頭企業(yè)入駐時(shí)一大堆條條框框的要求。

為了解決這一問(wèn)題，中城新產(chǎn)業(yè)從傳統(tǒng)招商邏輯中進(jìn)行反向操作，采用“先補(bǔ)缺位，后補(bǔ)龍頭”的方法。在前期招商時(shí)以園區(qū)頂層設(shè)計(jì)為突破口，先確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位，根據(jù)園區(qū)定位尋找相應(yīng)的上下游企業(yè)，兩者再進(jìn)行上下游產(chǎn)業(yè)鏈接。

在產(chǎn)業(yè)邏輯中，龍頭企業(yè)會(huì)隨著產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行布局，當(dāng)中小型企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)后，相應(yīng)的龍頭企業(yè)也會(huì)自然而然的聚集過(guò)來(lái)。通過(guò)龍頭企業(yè)的影響力實(shí)現(xiàn)園區(qū)進(jìn)一步升級(jí)，帶動(dòng)中小型企業(yè)入駐，從而形成一個(gè)有大有小、互幫互助的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

這種打法不僅可以讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)在議價(jià)方面擁有更多話語(yǔ)權(quán)，在招商方面的壓力也會(huì)小很多，去招商化、強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈，形成一個(gè)具有強(qiáng)黏性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

Part.03

從頂層設(shè)計(jì)到細(xì)微服務(wù)

構(gòu)建完善運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系

當(dāng)企業(yè)入駐問(wèn)題得到解決，單純依靠企業(yè)之間的的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈條的力量還是相對(duì)薄弱，還得需要借助產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)力量的加持，為園區(qū)企業(yè)找業(yè)務(wù)，鏈接各方資源，真正實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)生態(tài)良性高效循環(huán)。

在服務(wù)園區(qū)過(guò)程中，從智能制造、航空航天、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥四大方面出發(fā)，根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)園區(qū)的進(jìn)行定位，提供專(zhuān)業(yè)的定制化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。上到頂層設(shè)計(jì)，下到簡(jiǎn)單的物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)細(xì)節(jié)的打磨，每一個(gè)環(huán)節(jié)的高度重視，最終讓中城新形成一條完整的產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈。

跳出地產(chǎn)邏輯做開(kāi)發(fā)，順著產(chǎn)業(yè)思維開(kāi)發(fā)園區(qū)，為我國(guó)中小型制造業(yè)企業(yè)提供轉(zhuǎn)型服務(wù)，從產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)選址、招商運(yùn)營(yíng)構(gòu)建一整套開(kāi)發(fā)體系，各版塊之間協(xié)同合作，有效破解傳統(tǒng)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各版塊割裂的困境。

去年在成都落地的“危廢通”就是最好的證明，從園區(qū)企業(yè)的核心關(guān)注點(diǎn)出發(fā)，解決醫(yī)療器械固廢排放問(wèn)題，不僅為生物醫(yī)療企業(yè)提高效率，還為企業(yè)降低成本，真正將每一項(xiàng)服務(wù)落實(shí)到需求，從源頭上解決企業(yè)的痛點(diǎn)。

Part.04

結(jié)語(yǔ)

目前，中城新產(chǎn)業(yè)已在深圳、成都等地落成多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，不斷深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，未來(lái)還會(huì)有更多的園區(qū)項(xiàng)目等待開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，還有大量的中小企業(yè)需要優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

在如今存量資產(chǎn)龐大，金融市場(chǎng)介入的雙重優(yōu)勢(shì)下，大量園區(qū)持有者在運(yùn)營(yíng)方面缺乏實(shí)際的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，中城新產(chǎn)業(yè)憑借強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力為依托，一定可以在輕資產(chǎn)領(lǐng)域打拼出一條獨(dú)屬于自己的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)之路，成為我國(guó)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行業(yè)排頭兵。

標(biāo)簽：