5月8日,市場(chǎng)消息,物流地產(chǎn)巨頭普洛斯告訴投資者,它計(jì)劃出售中國(guó)部分資產(chǎn),以削減債務(wù)水平。普洛斯上周五在與分析師和投資者的電話會(huì)議上表示,該公司已與一家未具名的投資者簽訂諒解備忘錄,盡職調(diào)查正在進(jìn)行中。
據(jù)接入電話會(huì)議的人士透露,相關(guān)交易目標(biāo)是在今年完成,所得款項(xiàng)將用于降低杠桿率,并為債券回購(gòu)提供資金。據(jù)了解,該公司2022年凈利潤(rùn)同比下降68%。
評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”下調(diào)至“負(fù)面”
(相關(guān)資料圖)
2022年11月,標(biāo)普將普洛斯以及普洛斯中國(guó)控股有限公司的評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”下調(diào)至“負(fù)面”。
與此同時(shí),標(biāo)普確認(rèn)上述公司長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)和發(fā)行評(píng)級(jí)為“BBB-”。標(biāo)普還確認(rèn)了普洛斯永續(xù)票據(jù)的長(zhǎng)期發(fā)行評(píng)級(jí)為“BB”。
據(jù)悉,負(fù)面展望反映出,如果普洛斯無(wú)法在2023年底前持續(xù)降低非經(jīng)常性EBITDA的比例至30%以下,標(biāo)普可能會(huì)下調(diào)評(píng)級(jí)。如果普洛斯繼續(xù)利用其資產(chǎn)負(fù)債表為重大的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金,進(jìn)行關(guān)聯(lián)方交易,或無(wú)法在未來(lái)6至12個(gè)月內(nèi)收回向GLP Bidco Ltd.(中間控股公司,簡(jiǎn)稱Bidco)的大部分預(yù)付款,評(píng)級(jí)也可能被下調(diào)。
同時(shí),普洛斯到2023年底將非經(jīng)常性EBITDA比例持續(xù)降低到30%以下的可能性已經(jīng)降低。標(biāo)普預(yù)計(jì),到2022年,普洛斯的凈貨幣化收益為47億美元,低于標(biāo)普今年早些時(shí)候預(yù)測(cè)的52億美元。因此,部分貨幣化計(jì)劃可能會(huì)被推遲到2023年,其2023年非經(jīng)常性EBITDA(資產(chǎn)貨幣化的已實(shí)現(xiàn)收益)的比例將提高到35%-39%,而標(biāo)普之前預(yù)期為30%-35%。
盡管存在不穩(wěn)定因素,但普洛斯的資產(chǎn)變現(xiàn)計(jì)劃將受益于該公司124億美元的未調(diào)用第三方股權(quán)資本承諾,以及包括保險(xiǎn)公司在內(nèi)的中國(guó)在岸投資者的強(qiáng)勁需求(由于缺乏可行的替代投資)。在2022年上半年,該公司籌集了70億美元的股本。
普洛斯利用其資產(chǎn)負(fù)債表為重大關(guān)聯(lián)方交易提供資金,加劇了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。截至2022年6月30日,Bidco的預(yù)付款已從2021年底的約41億美元和2020年的約20億美元增加到約65億美元。這導(dǎo)致截至2022年6月30日,該公司報(bào)告的并表債務(wù)意外增加至144億美元,而2021年底為118億美元。
另外,根據(jù)普洛斯的中期財(cái)務(wù)報(bào)表,公司在上半年向Bidco提供了26億美元的現(xiàn)金預(yù)付款。這與向普洛斯管理的基金China Income Partners V提供的過(guò)橋融資有關(guān),該基金已被償還。
標(biāo)普認(rèn)為,如果從年度資產(chǎn)貨幣化計(jì)劃中獲得的現(xiàn)金收入的30%轉(zhuǎn)移至明年,普洛斯的FFO/債務(wù)比率將在2022年和2023年接近評(píng)級(jí)下調(diào)閾值。
標(biāo)簽:
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