一、
如何規(guī)范宅基地征收程序
如下規(guī)范宅基地征收程序:
1.發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告。需要征收土地,市、縣人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告。征收土地啟動(dòng)公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布。土地征收啟動(dòng)公告自發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,不予補(bǔ)償。
2.土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。土地現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)土地征收的重要依據(jù)。
3.擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門編制征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等內(nèi)容,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
4.征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征地的所有?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置公告規(guī)定的期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù),未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以前期調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
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二、
宅基地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目
1.土地征用補(bǔ)償:用地企業(yè)依規(guī)對(duì)被征收土地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)以其土地資源被征用土地導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失而支出的一種補(bǔ)償金。
2.青苗補(bǔ)償費(fèi):用地企業(yè)對(duì)被征收土地上的地上青苗的因征收土地遭受損壞,向栽種該地上青苗的的個(gè)人和單位付款的一種賠償花費(fèi)。
3.附屬物賠償費(fèi):用地企業(yè)對(duì)被征收土地上的附屬物,如房子、其他設(shè)備,因征收土地被損壞而向該所在人付款的一種賠償花費(fèi)。
4.安置補(bǔ)助費(fèi)用:用地企業(yè)對(duì)被征收土地企業(yè)安裝因征收土地所產(chǎn)生的過剩人力資本而支出的賠償花費(fèi)。
三、
宅基地征收需要多久
找法網(wǎng)提醒您,農(nóng)村征地流程大概需要60日左右。國家征收土地的,經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施,縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,會(huì)進(jìn)行公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見,有異議的還需要召開聽證會(huì),經(jīng)過一系列程序之后,縣級(jí)以上地方人民政府才可以征收土地。
標(biāo)簽: 宅基地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目 宅基地征收程序
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