10萬公積金可以貸款多少?
公積金十萬元的貸款額度,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,公積金貸款額度計(jì)算方法如下:

1.按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2.按使用配偶額度:月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
3.按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
4.按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度。
公積金余額有20萬可以貸多少?
具體貸多少是根據(jù)申請地的住房公積金管理中心公告的規(guī)定為準(zhǔn)的。比如說長沙市2021年公積金貸款,是按照余額的15倍進(jìn)行計(jì)算的。
細(xì)則上面規(guī)定,貸款額度計(jì)算公式為:(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)*n(2021年n為15),也就是說20萬可以直接貸款300萬元。當(dāng)然了,對于公積金可貸額度上限是有規(guī)定的,比如說第一套房是多少,第二套是多少,以首套為例最高可以貸款70萬元。
有些地方不是單純地進(jìn)行余額*倍數(shù),而是采用的另外的計(jì)算公式,比如說{【公積金月繳存額度/(個(gè)人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限,這樣算下來又會(huì)有不同了。
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