農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫
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農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議如下寫寫明雙方當(dāng)事人的姓名、住所、土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級、流轉(zhuǎn)期限和起止日期、土地的用途、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:
(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;
(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;
(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;
(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;
(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
(六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬;
(八)違約責(zé)任。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。
土地流轉(zhuǎn)合同無效的情形
在簽署農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的時候,需要注意這五種土地流轉(zhuǎn)合同是無效的。
1.違背了承包商的意愿而強制簽訂的合同是無效的。
2.未經(jīng)村民同意而私下簽訂的承包合同是無法律效應(yīng)的。
3.不是同一個經(jīng)濟集體的承包人之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換,同樣也是無效的。
4.越權(quán)承包農(nóng)村土地。
5.超過相關(guān)規(guī)定承包年限。
標(biāo)簽: 農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議如何寫 土地流轉(zhuǎn)合同
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