在剛剛過去的2022年,地產(chǎn)市場風云激蕩,一輪又一輪的大浪淘沙以后,那些穩(wěn)重又堅韌的企業(yè),在潮水中屹立,金科重慶便是其中之一。
根據(jù)數(shù)據(jù)機構克而瑞發(fā)布的《2022年大重慶房企銷售金額TOP30排行榜》,金科重慶以全口徑金額153.01億的成績,連續(xù)十年位居大重慶房企銷售金額榜首。
(資料圖片)
那么,金科重慶的動力從何而來?
12%+,金科重慶的市場本色
重慶市場期待著一個怎樣的金科?
保持著企業(yè)穩(wěn)健的運營能力,將產(chǎn)品和交付做到極致,在這樣的基礎之上,保持著極高的市場占有率。
顯然,與重慶共同成長24載的金科做到了這一點。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,從2020—2022年三年的時間里,金科重慶在大重慶銷售金額前30位房企中連續(xù)領跑,全口徑銷售金額占到30家房企銷售總金額的12%以上。
單從規(guī)模上看,金科重慶在地產(chǎn)下行期堅持領跑,企業(yè)的耐力展露無遺。這樣強大的市場主導能力,來源于金科發(fā)源于重慶、成長于重慶,與重慶這座城市深度協(xié)同,同呼吸、共命運。穿越市場周期,金科依然是大重慶城市發(fā)展的中堅力量。
4:6,金科重慶的戰(zhàn)略牌面
仔細拆開金科重慶的成績單會發(fā)現(xiàn),中心城區(qū)和區(qū)縣的業(yè)績占比達到了4:6。
區(qū)縣一直是金科重慶不可忽視的市場,更是金科重慶的“先鋒隊”。在2022年,有業(yè)績貢獻的區(qū)縣達20余個,涵蓋80余個項目,
“中心城區(qū)+區(qū)縣”的戰(zhàn)略布局,是金科重慶連續(xù)十年霸榜大重慶銷冠的最強動力。
敏銳的城市觀察與強大的運營能力,使得金科重慶善于發(fā)現(xiàn)城市化進程里的“潛力股”。對于重慶來說,區(qū)縣市場便是其中最具發(fā)展?jié)摿Φ乃{海。
交通改變著這座城市,隨著重慶高鐵網(wǎng)絡日益完善,重慶主城與區(qū)縣之間的距離也越來越“短”。與此同時,金科重慶也加快在區(qū)縣的布局。
“一小時經(jīng)濟圈”的版圖里,重慶金科重點布局璧山、江津、永川等;再往外延伸,渝東北片區(qū)的云陽、萬州,都能看到“金科房”。
其實,從2016年開始,區(qū)縣市場一直是金科重慶的半壁江山,貢獻率首次超過重慶主城,金科的“藍海攻略”成績初顯。
金科的進入,將更好的城市資源、更創(chuàng)新的產(chǎn)品、更卓越的管理帶進了區(qū)縣,收獲了一大批“金科粉”,這也成為金科重慶強勁增長的動力。
3大系,金科重慶的底層邏輯
在與重慶共同生長的24年里,金科將“好產(chǎn)品”的基因深深地刻進了每一個產(chǎn)品,讓金科的“人設”有了務實的產(chǎn)品主義信條。
放眼全國,重慶的房地產(chǎn)市場是出了名的“卷”,能在大重慶連續(xù)霸榜十年,金科靠的便是對產(chǎn)品的千錘百煉、精雕細琢。
堅持以人為本的東方居住美學,以東方人居為精神內核,打造瓊華、博翠、集美三大產(chǎn)品線。如今,瓊華系、博翠系、集美系在重慶已經(jīng)全面落地,且都有得意之作,這使得“金科設計”成為市場的一大金字招牌。
作為“產(chǎn)品主義者”的金科,2022年打造出了多個“爆款”產(chǎn)品。
例如金科南山,設計師用以山、云、林等自然意象,結合建筑的特性,通過視覺語言物化山間云水變幻的種種,打造一種悠然自得的生活場域。
毫無疑問,這樣的設計,不僅把握了時代的審美,更成為改善居住的“優(yōu)等生”。2022年,在高端改善產(chǎn)品角逐激烈的市場環(huán)境下,金科南山以絕對領先的優(yōu)勢坐擁區(qū)域內成交面積、成交套數(shù)、成交金額三料冠軍。
這僅僅是“金科設計”的一個縮影。博翠未來、博翠宸章等項目,不僅受到市場的好評,更是收割了一批行業(yè)內設計者的粉絲。
用設計和精工,保障重慶金科的品質和口碑,這便是金科重慶連續(xù)10年領導的底層邏輯,也是將來不變的初心。
金科南山項目實景圖(央廣網(wǎng)發(fā) 金科重慶供圖)
17341套,金科重慶的用戶底氣
2022年,金科重慶交付49個批次、17341套、面積2300304平方米,超過5萬人成為金科的業(yè)主。
金科重慶始終堅持把“保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定”作為公司經(jīng)營的首要任務。金科重慶各條線在管理層親自督戰(zhàn)指揮下,推動助企政策執(zhí)行無縫銜接、形成合力,對施工單位嚴格按規(guī)劃實施方案施工,確保工程按規(guī)定的時間、進度和質量要求完工。
不僅力求“按時交”,更要“交得好”。金科重慶有更高的追求:與效果圖相似只是底線,超越才是標準。
為了保證交付質量,金科重慶制定十大類各專業(yè)質量管控體系,上千個質量管控節(jié)點。在施工的過程中,嚴格按照時間排布,確?!俺鲇趫D紙,而超越圖紙”。
不僅如此,在2022年,金科重慶還舉辦了40批次交付活動,精心籌備了豐富多彩的接房活動:溫馨的母親節(jié)主題交付,熱鬧的業(yè)主生日會,童趣盎然的交付儀式……
交付,不是終點,而是金科重慶給予購房者品質生活的全新起點。高忠誠度的業(yè)主群體,成為金科發(fā)展的“生力軍”。
集美文苑交付現(xiàn)場(央廣網(wǎng)發(fā) 金科重慶供圖)
100萬+,金科重慶的美好堅持
金科業(yè)主在重慶生活的日子,是不會無聊的。
世界杯嘉年華、舊書交換集市……豐富多彩的社區(qū)文化活動,令業(yè)主應接不暇。好玩的同時,金科還準備了禮物,驚喜十足。
喜歡宅在家或者社恐的業(yè)主也不用擔心,線上讀書節(jié)、線上足球賽,依然可以發(fā)現(xiàn)更多生活的美好。
在金科的社區(qū)里,你能結識到一幫志趣相投、愛好一致的朋友。在金科重慶的組織下,平時“抬頭不見低頭見”的鄰居們換上運動裝,在運動場上感受飛盤的樂趣;或者呼朋引伴,帶上帳篷,一頭扎進自然,這是重慶金科組織的露營節(jié)……2022年,金科重慶開展了十余場大型社群活動。
即便還沒有成為金科業(yè)主,也能在售房部參加各具特色的趣味活動。在去年,金科重慶80余個在售項目,開展了超過1000場主題活動,參與人數(shù)超過10萬人。
作為生活的“觀察家”,金科重慶悉心創(chuàng)造著每一個美好的生活瞬間。清早的一杯豆?jié){、學校邊的一片陰涼、深夜的一聲問候……金科重慶通過“觸點計劃”,不斷深化服務體系,努力為每一位金科業(yè)主制造貼心與感動。
將美好融入生活的初心,在金科重慶不斷成長的24年里,已經(jīng)入骨入髓。無關市場好壞,無論天晴下雨,這種美好生活方式的傳遞,已經(jīng)深入金科重慶的企業(yè)信條。
2022年,金科重慶將這樣的美好,傳遞到30萬戶業(yè)主,覆蓋人數(shù)超過100萬人。
數(shù)字是冰冷的,但是數(shù)字背后,是金科重慶蓬勃的穩(wěn)健的狀態(tài),以及持之以恒的初心。
有擔當,講品質,筑美好。穩(wěn)健的發(fā)展模式、高品質的產(chǎn)品和交付、充滿美好的生活方式,成為支撐金科重慶連續(xù)十年領跑大重慶市場的不竭動力。(余小米)
標簽: 銷售金額
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