“共享經(jīng)濟(jì)”的環(huán)境局勢(shì)下,聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài),受到國(guó)家重視。我國(guó)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,二三線城市崛起趨勢(shì)明顯,已展現(xiàn)出巨大經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展?jié)撃?。下線市場(chǎng)環(huán)境逐步向好,且下線城市寫字樓租金成本低,由此帶來逐漸上升的企業(yè)辦公需求。
(資料圖片)
中國(guó)辦公市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)依然存在,且聯(lián)合辦公企業(yè)占辦公行業(yè)比例仍然較低,因此未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報(bào)告》顯示:
聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景及投資研究2023
聯(lián)合辦公不再僅是單純地提供辦公空間,更多的是利用科技賦能企業(yè)。敏捷、靈活、高效、協(xié)同等成為未來辦公關(guān)鍵詞。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比,聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務(wù)周到受人們所歡迎。
數(shù)據(jù)顯示,2021年中國(guó)54.1%聯(lián)合辦公行業(yè)用戶因方便快捷而入駐。其后依次是節(jié)約辦公租賃成本、工作氛圍良好、就近選擇辦公場(chǎng)所,分別占比52.5%、50.8%、42.6%。同時(shí)還有40.2%用戶因租賃方式靈活而入駐。
經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,創(chuàng)新能力成為大量企業(yè)的發(fā)展重點(diǎn),企業(yè)也開始關(guān)注辦公環(huán)境對(duì)員工創(chuàng)造力的影響。數(shù)據(jù)顯示,超七成受訪者對(duì)辦公環(huán)境重視度明顯上升,近九成受訪者認(rèn)為辦公環(huán)境與激發(fā)創(chuàng)造力之間存在直接關(guān)聯(lián)。聯(lián)合辦公正因其更具體驗(yàn)化、更能激發(fā)創(chuàng)造力的辦公場(chǎng)景而被更多企業(yè)選擇。
中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)有以下三大發(fā)展機(jī)遇:智能辦公、聚合模式、增值服務(wù)。隨著5G等智能化應(yīng)用進(jìn)程不斷加速,智慧辦公將進(jìn)一步普及。同時(shí),聚合模式受到關(guān)注,即:在以辦公服務(wù)為基礎(chǔ)的同時(shí),聯(lián)合辦公企業(yè)為客戶提供一站式居住、娛樂服務(wù)。
對(duì)于盈利模式而言,共享空間與企業(yè)增值服務(wù)的結(jié)合,將為聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一的問題提供解決思路。
目前,行業(yè)仍在探索更為健康的盈利模式,如何通過企業(yè)增值服務(wù)拓展盈利渠道,尋求多元化盈利模式轉(zhuǎn)變,將是接下來的發(fā)展重點(diǎn)。
聯(lián)合辦公行業(yè)投資研究
在2015-2019年期間,聯(lián)合辦公行業(yè)內(nèi)多數(shù)企業(yè)進(jìn)行了快速擴(kuò)張,導(dǎo)致行業(yè)成本過高,持續(xù)虧損現(xiàn)象成為行業(yè)難題。如何通過企業(yè)增值服務(wù)拓展盈利渠道并實(shí)現(xiàn)多元化盈利模式的轉(zhuǎn)變,將是聯(lián)合辦公行業(yè)接下來的發(fā)展重點(diǎn)。
中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)的交易規(guī)模與參與人數(shù)正在穩(wěn)步提升;與此同時(shí),新辦市場(chǎng)主體也在不斷增長(zhǎng),進(jìn)而成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要新生力量。中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)過深度調(diào)整期后,行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模仍將持續(xù)擴(kuò)大。
在中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)的快速擴(kuò)張期中,企業(yè)忽視了聯(lián)合辦公增值服務(wù)的重要性,從而產(chǎn)生了行業(yè)運(yùn)營(yíng)管理水平欠缺、模式同質(zhì)化嚴(yán)重等問題。未來,精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、智能化管理、高品質(zhì)企業(yè)增值服務(wù)將成為行業(yè)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。因此,企業(yè)應(yīng)將發(fā)展重點(diǎn)由規(guī)模轉(zhuǎn)向服務(wù),通過為客戶群體提供個(gè)性化、專業(yè)化、智能化的企業(yè)增值服務(wù),提高盈利能力,加強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力。
聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
作為全球最大規(guī)模的市場(chǎng)之一,中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模也將持續(xù)擴(kuò)大。后疫情時(shí)代,隨著辦公需求大幅回流,以及靈活辦公模式的興起,推動(dòng)了聯(lián)合辦公市場(chǎng)快速回暖。國(guó)家信息中心數(shù)據(jù)顯示,2021年我國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)交易額達(dá)到212億元,同比增長(zhǎng)26.19%,聯(lián)合辦公市場(chǎng)需求快速增長(zhǎng)。
未來聯(lián)合辦公的市場(chǎng)規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大,預(yù)計(jì)2022年規(guī)模將達(dá)到2273.5億元。
聯(lián)合辦公行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析,并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局,并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。
本報(bào)告同時(shí)揭示了聯(lián)合辦公市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì),為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。
未來,聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析,請(qǐng)點(diǎn)擊《2023-2028年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報(bào)告》。
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