5月12日,合景泰富集團(tuán)控股有限公司刊發(fā)公告稱(chēng),上海合景、蘇州合景及上海德裕三家子公司作為賣(mài)方,分別向嘉興平安安住壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、平安創(chuàng)贏資本管理有限公司出售兩家子公司上海兆景、上海錦怡100%股權(quán),出售總代價(jià)約為7.5億元。
據(jù)悉,在出售上海兆景100%股權(quán)方面,合景泰富間接全資附屬公司上海合景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為賣(mài)方,與買(mǎi)方嘉興平安安住壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、平安創(chuàng)贏資本管理有限公司以及目標(biāo)公司上海兆景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訂立協(xié)議。
【資料圖】
據(jù)此,賣(mài)方有條件同意出售而該等買(mǎi)方有條件同意收購(gòu)銷(xiāo)售股權(quán),總代價(jià)約為3.24億元
于本公告日期,上海兆景為合景泰富間接全資附屬公司,其100%股權(quán)由賣(mài)方直接持有,于2022年12月31日的經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為4.631億元。
目標(biāo)公司上海兆景已于三幅地塊上開(kāi)發(fā)三個(gè)項(xiàng)目,包括位于上海馬陸的一幅地塊(總土地使用面積為27,288平方米)上的項(xiàng)目,建筑面積約46,157.98平方米,以及地下停車(chē)位及配套設(shè)施;位于上海馬陸的另一幅地塊(總土地使用面積為32,072.4平方米)上的項(xiàng)目,建筑面積約65,666.44平方米,以及地下停車(chē)位及配套設(shè)施;及位于上海嘉定工業(yè)區(qū)的一幅地塊(總土地使用面積為29,054.1平方米)上的項(xiàng)目,建筑面積約49,032.41平方米,以及地下停車(chē)位及配套設(shè)施。
合景泰富表示,估計(jì)將自出售上海兆景事項(xiàng)錄得虧損約1.39億元。
此外,在在出售上海錦怡100%股權(quán)方面,合景泰富間接全資附屬公司蘇州市合景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(賣(mài)方一)、上海德裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(賣(mài)方二),與買(mǎi)方嘉興平安安住壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、平安創(chuàng)贏資本管理有限公司以及目標(biāo)公司上海錦怡置業(yè)有限公司訂立協(xié)議。
據(jù)此,賣(mài)方有條件同意出售而該等買(mǎi)方有條件同意收購(gòu)銷(xiāo)售股權(quán),總代價(jià)約為4.26億元.
公告介紹,于本公告日期,上海錦怡為合景泰富間接全資附屬公司,分別由賣(mài)方一及賣(mài)方二擁有70%及30%股權(quán),于2022年12月31日經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為人民幣3.146億元。
于公告日期,上海錦怡已在位于上海嘉定工業(yè)區(qū)一幅地塊(總土地使用面積為53,829.2平方米)上開(kāi)發(fā)三個(gè)項(xiàng)目,詳情如下:(i)建筑面積約74,193.34平方米之項(xiàng)目,以及地下停車(chē)位及配套設(shè)施;(ii)建筑面積約72,970.3平方米的項(xiàng)目,以及地下停車(chē)位及配套設(shè)施;及(iii)建筑面積約65,032.8平方米的項(xiàng)目,以及地下停車(chē)位,包括已售物業(yè)及余下未售物業(yè)。
合景泰富表示,估計(jì)將自出售上海錦怡事項(xiàng)錄得收益約1.115億元。
于出售事項(xiàng)完成后,合景泰富將不再于上述目標(biāo)公司擁有任何權(quán)益,而目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再于公司財(cái)務(wù)報(bào)表合并入賬。
關(guān)于此番出售,合景泰富表示,公司2022年度錄得虧損凈額98.42億元,附息銀行及其他借貸的即期部分為222.45億元,而現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為33.56億元。
為改善流動(dòng)資金以滿(mǎn)足集團(tuán)的財(cái)務(wù)需要,一直積極按符合公司及股東整體最佳利益之條款,就資產(chǎn)物色潛在買(mǎi)家。而出售事項(xiàng)一經(jīng)落實(shí),將可讓集團(tuán)變現(xiàn)目標(biāo)公司價(jià)值及改善集團(tuán)流動(dòng)資金。
標(biāo)簽:
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