購房合同一般有幾份?
一般來說,我們在開發(fā)商處簽訂的購房合同一般是一式三份。一式三份是開發(fā)商一份,買受人一份,銀行一份,其中開發(fā)商那份是用來辦理產(chǎn)權(quán)證的時候使用的,銀行那份是用來辦理抵押的時候用的,買受人那份是用來房屋證明來用的。
買房簽合同注意事項?
1、看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,一般原則上沒有問題,特別是預(yù)售許可證。購房者在查看五證的時候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
2、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范,小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫!
3、出賣人交付房屋的違約責(zé)任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認(rèn)交房日期。
4、交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理條款,若合同中未約定違約金的條款時,依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。
5、要看清計價方式與總價款及支付條款,合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格,如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
![]()
蘇州買房交付定金后能退嗎?
退定金是有一定條件的,即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退,另外,必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。
有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。
另外,對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。
退定金有哪些條件?
到目前為止,涉及到定金的法律規(guī)定有:《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。
定金作為合同履行的一種擔(dān)保,《擔(dān)保法》中規(guī)定:擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無效,定金條款無效(另有約定的,按約定)。
換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,而不是沒收或雙倍返還定金了。
《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
8日均線的特別之處有哪些?8日均線的用法有哪些? 8日均線的特別之處有哪些?8日均線是斐波那契均線操盤系統(tǒng)的其中的一個,其神奇之處在于可以更加準(zhǔn)確的把
STEAM無法連接到內(nèi)容服務(wù)器怎么辦?win7攝像頭驅(qū)動怎么安裝? STEAM無法連接到內(nèi)容服務(wù)器解決方法1、首先點(diǎn)擊左上角steam,打開設(shè)置2、接著點(diǎn)擊左邊欄的下載3、然后將
PR PLAY險|年度頒獎盛典晚宴,中國福建站圓滿成功 百年根基,鑄就信心,立業(yè)為善,與愛同行,2023年5月8日,世界五百強(qiáng)旗下新型保險PR PLAY險年度頒獎盛典在中國福建盛大舉辦,出席本次盛典
信用卡??ê罂梢月€款嗎?信用卡停卡停息怎么申請? 信用卡停卡后可以慢慢還款嗎?信用卡??ê笫遣豢梢月€款的,必須按照規(guī)定還款,否則產(chǎn)生不良需要記錄
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理?業(yè)主是否就開發(fā)商破產(chǎn)有優(yōu)先清償權(quán)? 買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理?原則上來說,購房者如果購買了房屋,卻遇到開發(fā)商破產(chǎn),這種情況下購房者
中小板和創(chuàng)業(yè)板的區(qū)別?創(chuàng)業(yè)板與科創(chuàng)板重合度高嗎? 想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于股票和基金的知識都比較想要了解,那么今天小編就為大家收集了一些關(guān)于股票和
交通違章幾天能查到?交通法新規(guī)定小孩算超載嗎?交通違章異地申訴期限是多久? 一、新交規(guī)小孩算超載嗎新交規(guī)小孩算超載。私家車5座多一個小孩,超載20%算,扣6分。根據(jù)我國交通法的規(guī)
交通違章殘疾賠償金怎么計算?東莞交通違章處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的? 大連交通違章處罰標(biāo)準(zhǔn)為受害人因傷致殘的,其因增加生活上需要所支出的必要費(fèi)用以及因喪失勞動能力導(dǎo)致
8日均線的特別之處有哪些?8日均線的用法有哪些? 8日均線的特別之處有哪些?8日均線是斐波那契均線操盤系統(tǒng)的其中的一個,其神奇之處在于可以更加準(zhǔn)確的把
國際現(xiàn)貨黃金是什么?國際現(xiàn)貨黃金的特點(diǎn)? 國際現(xiàn)貨黃金是什么?國際現(xiàn)貨黃金的特點(diǎn)? 以下是小編為您整理的內(nèi)容,希望對您有所幫助。國際現(xiàn)貨黃金
張韶涵和她媽媽怎么回事(范瑋琪哈佛大學(xué)事件) 張韶涵和她媽媽怎么回事(范瑋琪為什么遭人厭),一起來了解下吧。張韶涵和她媽媽怎么回事?不僅如此,張韶
投資者有必要參與股票分紅嗎?股票分紅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些? 投資者有必要參與股票分紅嗎?投資者可以參加也可以不參加。具體要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析:1、從獲利性看
階梯電價指的是什么?階梯電價標(biāo)準(zhǔn) 階梯電價指的是什么?階梯電價是階梯遞增電價或階梯累進(jìn)電價的簡稱,也稱為階梯電價,是指將家庭平均用電
階梯電價指的是什么?階梯電價怎么算? 階梯電價指的是什么?階梯電價是階梯遞增電價或階梯累進(jìn)電價的簡稱,也稱為階梯電價,是指將家庭平均用電
交通事故的賠償金額是多少?交通事故調(diào)解協(xié)議書范本都有什么內(nèi)容? 交通事故發(fā)生后,當(dāng)事人雙方在交警部門主持下達(dá)成了調(diào)解協(xié)議,下面跟著小編一起了解一下標(biāo)準(zhǔn)版的交通事
銀行貸款買房利息怎么算?已有按揭貸款的房子現(xiàn)在還能不能做加按揭? 銀行貸款買房利息怎么算?在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本
zjs是什么意思?如何用zjs起網(wǎng)名?縮寫為zjs的明星 zjs是什么意思?英語縮略詞ZJS經(jīng)常作為Zigman Joseph Stephenson的縮寫來使用,中文表示:Zigman Jose
白鰻魚和黑鰻魚的區(qū)別是什么?白鰻魚的營養(yǎng)價值及功效是什么? 白鰻魚和黑鰻魚的區(qū)別是什么?白色鰻魚和黑色鰻魚其實(shí)都是鰻魚的一種,它們的具體口感差別是不大的,但是民
“微光”四月天,愛心傳遞你我他 在河南鄭州,有一支由學(xué)生組成的專門送溫暖的團(tuán)體——四月天愛心小組,成員年齡雖只有十三四歲,但他們
STEAM無法連接到內(nèi)容服務(wù)器怎么辦?win7攝像頭驅(qū)動怎么安裝? STEAM無法連接到內(nèi)容服務(wù)器解決方法1、首先點(diǎn)擊左上角steam,打開設(shè)置2、接著點(diǎn)擊左邊欄的下載3、然后將
股票分紅后會下跌嗎?為什么散戶買的股票沒有分紅? 股票分紅后會下跌嗎?股票分紅之后股價下跌,往往都是因?yàn)檫M(jìn)行除權(quán)處理導(dǎo)致的。但是除權(quán)之后股價還會不會
PR PLAY險|年度頒獎盛典晚宴,中國福建站圓滿成功 百年根基,鑄就信心,立業(yè)為善,與...
老年人存款有年齡限制嗎?70歲以上老人存款規(guī)定有哪些? 老年人存款有年齡限制嗎?一般來說...
品質(zhì)全順賦能五金機(jī)電行業(yè),精工鍛造演繹品牌百年基因 2023款福特全順武漢上市 5月15日, 2023款福特全順武漢新...
“微光”四月天,愛心傳遞你我他 在河南鄭州,有一支由學(xué)生組成的專...
股票漲停了為什么還那么多人買?一字板漲停什么意思? 股票漲停了為什么還那么多人買?股...
境外匯款怎么解釋?境外匯款的方式有哪些? 境外匯款怎么解釋?1 境外匯款跨境...
大盤底部放量下跌意味著什么?股票在低位放量下跌后市怎么樣? 1、大盤指數(shù)跌幅過大,并且達(dá)到熊...
股票分紅時間怎么算?股票分紅怎么計算? 股票分紅時間怎么算?股票分紅時間...
與銀行協(xié)商停息掛賬能去門店嗎?申請停息掛賬銀行不同意怎么辦? 與銀行協(xié)商停息掛賬能去門店嗎?不...
對于雙子座來說他們從來不喜歡強(qiáng)迫別人做事 寧愿自己選擇放手? 雙子座:你幸福嗎?我放手!對于雙子...
建筑面積誤差率未到3%以內(nèi)能不能要求解除合同?建筑面積誤差率超出3%如何要求索賠? 建筑面積誤差率未到3%以內(nèi)能不能要...
11年!山西隰縣原縣委書記李亞麗受賄案一審宣判|焦點(diǎn)快播 繼今年1月被山西省紀(jì)委監(jiān)委宣布接...
水母和海蜇是一種生物嗎為什么?水母有毒為什么海蜇卻能吃? 水母和海蜇是一種生物嗎為什么?水...
管理員權(quán)限怎么設(shè)置?管理員權(quán)限刪不掉的文件怎么辦? 管理員權(quán)限怎么設(shè)置?首先打開開始-...
首套房定義是指什么?首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿多少歲? 首套房的定義是指購買僅擁有的唯一...
地下室的建筑面積的計算有什么規(guī)則?多高層樓梯間的建筑面積的計算有什么規(guī)則? 地下室的建筑面積的計算有什么規(guī)則...
支付寶轉(zhuǎn)賬到銀行卡要多久?支付寶轉(zhuǎn)賬要手續(xù)費(fèi)嗎? 支付寶轉(zhuǎn)賬到銀行卡要多久?支付寶...
女人如何讓卵巢保持年輕呢?要注意什么呢? 女人如何讓卵巢保持年輕,4個小妙...
什么是停息掛賬?停息掛賬的好處和危害有哪些? 什么是停息掛賬?停息掛賬指的是持...
6個點(diǎn)的稅是什么樣的算法?6個點(diǎn)是0.06還是0.6呢? 6個點(diǎn)的稅是什么樣的算法?6個點(diǎn)的...
買來的住房建筑面積縮水開發(fā)商該不該返還?建筑面積的計算有什么規(guī)則? 買來的住房建筑面積縮水開發(fā)商該不...
Northvolt在德新建電池工廠,欲成歐洲最大電池供應(yīng)商 5月15日消息,據(jù)外媒消息稱,瑞典...
基金補(bǔ)倉如何操作?基金補(bǔ)倉后成本價怎么算? 基金補(bǔ)倉如何操作?1、注意市場環(huán)境...
股票賣出規(guī)則是什么?股票賣出按手還是按股賣出? 股票賣出規(guī)則是什么?1、交易時間股...
你可能沒有權(quán)限使用網(wǎng)絡(luò)資源是什么意思?你可能沒有權(quán)限使用網(wǎng)絡(luò)資源怎么辦? 你可能沒有權(quán)限使用網(wǎng)絡(luò)資源是什么...
安裝語言不受系統(tǒng)支持怎么辦?電腦英文版系統(tǒng)怎么變成中文系統(tǒng)? 安裝語言不受系統(tǒng)支持怎么辦?好多...
創(chuàng)業(yè)板開通有什么要求?股票如何開通創(chuàng)業(yè)板權(quán)限 創(chuàng)業(yè)板開通有什么要求?1、資金方面...
熱點(diǎn)評!2023養(yǎng)老金上調(diào)4.5%是不是真的?退休人員漲工資最新消息2023年 2023養(yǎng)老金上調(diào)4 5%不是真的,具...
晚上喝牛奶會長胖嗎?什么時候喝牛奶對身體的營養(yǎng)價值更高? 有失眠癥狀的人晚上睡覺前可以喝杯...
海蝦米怎么做好吃?曬干的海蝦仁如何做好吃? 海蝦米怎么做好吃?可以做海蝦米海...
女人應(yīng)該怎樣保養(yǎng)卵巢呢?卵巢保持年輕的秘密是什么? 女人如何讓卵巢保持年輕,4個小妙...
金融市場的功能是什么?金融市場一般有哪些功能? 金融市場的功能是什么?金融市場一...
zjs是什么意思?網(wǎng)絡(luò)用語zjs是什么意思? zjs是什么意思?英語縮略詞ZJS經(jīng)常...
世界焦點(diǎn)!半幅式方向盤不允許上工信部公告?網(wǎng)友:反人類設(shè)計 半幅式方向盤不允許上工信部公告?...
通知存款是什么意思?通知存款七天怎么算 通知存款是什么意思?通知存款是一...
電話手表沒有信號是什么原因?電話手表網(wǎng)絡(luò)異常怎么回事? 現(xiàn)在很多家長都會給孩子購買兒童電...
技術(shù)不成熟 無人駕駛汽車在舊金山“瘋狂搞事”:還攔不住_環(huán)球看熱訊 技術(shù)不成熟無人駕駛汽車在舊金山“...
主力控盤高好還是低好?莊股拉升一般多少漲幅? 主力控盤度高好。主力控盤的高是指...