買二手房怎么貸款?
二手房貸款可以分為公積金貸款和商業(yè)貸款,兩者在流程上略有差別:
一、二手房公積金貸款流程
1、攜帶身份證明、購房合同、申請人收入證明、公積金繳存明細(xì)等資料前往住房公積金管理中心申請貸款,填寫公積金貸款申請表。
2、需提供房屋評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)所有證、國土證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的資料。
3、房屋買賣雙方辦理交易過戶手續(xù)。
4、將上述資料準(zhǔn)備完備后交由公積金中心辦理手續(xù),由公積金管理中心就資料、可審批額度、貸款年限等進(jìn)行審核確認(rèn),同時(shí)出具貸款承諾書到指定銀行簽訂借款合同。
5、審批通過后由借款人按照借款合同約定按月償還貸款,直至還清。

二手房貸款多久能審批下來?
二手房貸款審批一般15個(gè)工作日左右就可以審批下來了。但是不同的銀行具體的審批時(shí)間也是不一樣的。申請流程如下:
1、買賣雙方商議好房價(jià)之后,簽訂合同,需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等到房管部門先進(jìn)行網(wǎng)簽,之后再到銀行簽訂貸款合同然后申請貸款。
2、帶著以上的材料到房管部門的稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費(fèi)的手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證,之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記,到銀行支取貸款。
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