定價基準轉(zhuǎn)換什么意思?
定價基準轉(zhuǎn)換的含義就是轉(zhuǎn)換貸款利率。在之前,我們所有的貸款利率都是央行制定的,并且執(zhí)行的標準就是根據(jù)央行確定貸款利率的多少,然后商業(yè)銀行針對性的加減點。而現(xiàn)在,這些都將改變,接下來我們所看到的利率就是商業(yè)銀行相互報價制定,并且貸款利率也不是一成不變,它會根據(jù)市場進行變動。

對此,當大家都進行定價基準轉(zhuǎn)換之后,貸款基準利率逐步退出歷史舞臺。定價基準轉(zhuǎn)換的選擇有兩種:LPR或固定利率。具體選擇哪種,可由借款人與銀行協(xié)商確定,個人房貸客戶可以自由選擇。但借款人只有一次選擇權,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。因此,我們在轉(zhuǎn)換之后,今后的貸款利率可能會少很多,但也有可能會比之前大,反正最終貸款定價都隨市波動。
房貸定價基準轉(zhuǎn)換有什么好處?
個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換后,用戶可享受到LPR利率下調(diào)帶來的好處。房貸轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率后,實際房貸利率將定期根據(jù)LPR實時利率進行調(diào)整。例如:用戶選擇每年1月1日調(diào)整房貸利率,若本年度12月份LPR利率較上年度下調(diào)10個基點,那么房貸利率也將從下一年度的1月份開始下調(diào)10個基點。因此,在市場利率處于下行階段時,LPR浮動利率要較固定利率更劃算,但是如果出現(xiàn)利率上行的情況,也意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔。
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